Adosado de 3 Habitación en venta en Karnkanok Town 1

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Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
Referencia: U1984733
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
82 m² Superficie interior
2 Pisos
sep 2018 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Karnkanok Town 1

Esta propiedad es un adosado de 82 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Chai Sathan, Chiang Mai y se completó en sep 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €52,600 (€642/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado dic 15, 2024
Updated hace 3 días
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Chai Sathan, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Boonthavorn Chiang Mai -1.2 Km
Superficie interior 82 m²
Precio por m² €642
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 85.60 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (sep 2018)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1984733

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€52,600
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Karnkanok Town 1 y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Karnkanok Town 1
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2017)
Viviendas: 489
Área del proyecto: N/A
Sitio Boonthavorn Chiang Mai - 1.2 Km
Ubicación: Chai Sathan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Karnkanok Town 1

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Karnkanok Town 1

En venta 1 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Karnkanok Town 1, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Boonthavorn Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a Karnkanok Town 1 y está a 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Karnkanok Town 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
Chai Sathan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Karnkanok Town 1

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 12 The Castle
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€107K - €237K
▼ -22.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€696
Año de construcción
may 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
City Home Place 2
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€359K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna Heritage
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€120K - €153K
Alquileres mensuales
€557 - €835
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Suksomruethai House
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€61K - €106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
103 Central Condominium
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€27.6K - €69.6K
Alquileres mensuales
€362 - €446
Año de construcción
jun 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Karnkanok 12
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
315
Precios de ventas
€131K - €209K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€696 - €1.45K
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ornsirin Ville Donchan
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€106K - €265K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sirin Home 3
Ubicación
San Klang, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€91.9K - €106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lalitta House
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€69.6K - €72.4K
Alquileres mensuales
€334
Año de construcción
abr 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruek Saran
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€55.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
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