Adosado de 3 Habitación en venta en Patio Bangna-Wongwaen

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1929855
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
100 m² Superficie interior
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en Patio Bangna-Wongwaen

Esta propiedad es un adosado de 100 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Racha Thewa, Samut Prakan. Puede comprar este adosado desde €88,900 (€889/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €558 al mes.

Generales

Fecha del listado sep 8, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos N/A
Ubicación Racha Thewa, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Suvarnabhumi MRT -4.2 Km
Superficie interior 100 m²
Precio por m² €889
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 68 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1929855

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€88,900
Precio del alquiler
€558/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Patio Bangna-Wongwaen
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ago 2021)
Viviendas: 372
Área del proyecto: N/A
Sitio Suvarnabhumi MRT - 4.2 Km
Ubicación: Racha Thewa, Samut Prakan
Detalles del proyecto Patio Bangna-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Patio Bangna-Wongwaen

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Patio Bangna-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Suvarnabhumi MRT es la Estación MRT más cercana a Patio Bangna-Wongwaen y está a 4.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Patio Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Racha Thewa

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Burasiri Wongwaen-Onnut
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
388
Precios de ventas
€244K - €527K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.35K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
499
Precios de ventas
€123K
Alquileres mensuales
€558
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Enter (Kanchanapisek 39)
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Passorn Bangna - Wongwaen
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€282K - €291K
Alquileres mensuales
€6.69K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€342K - €514K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Golden Town Bangna-Kingkaew
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83.4K - €90.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€106K - €110K
Alquileres mensuales
€558
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
107
Precios de ventas
€228K - €325K
Alquileres mensuales
€3.35K
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€195K - €415K
Alquileres mensuales
€976 - €1.67K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Lagoon 2
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€404K
Alquileres mensuales
€1.95K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
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