Adosado de 3 Habitación en venta en Patio Srinakarin - Rama 9

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U1858174
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
161 m² Superficie interior
3 Pisos
jun 2016 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Patio Srinakarin - Rama 9

Esta propiedad es un adosado de 161 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Hua Mak, Bangkok y se completó en jun 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €128,000 (€795/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Cocina ReformadaCocina Reformada MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado jun 3, 2024
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Hua Mak, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Superficie interior 161 m²
Precio por m² €795
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
20 m²
Tamaño de la parcela 78.40 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3 Gor
Construcción Completado (jun 2016)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€219/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1858174

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€128,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€219/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Patio Srinakarin - Rama 9 y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Patio Srinakarin - Rama 9
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2016)
Viviendas: 74
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto Patio Srinakarin - Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Patio Srinakarin - Rama 9

En venta 4 En alquiler 12
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Patio Srinakarin - Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €3 per square meter based on the plot size of the property and is €219 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Patio Srinakarin - Rama 9 y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Patio Srinakarin - Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Patio Srinakarin - Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Park Avenue Private
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€1.58M
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ARQ10
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€1.06M - €2.17M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
ARQ10 Krungthep Kreetha
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€2.24M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€265K
Alquileres mensuales
€586
Año de construcción
jun 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vive Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€1M - €1.9M
Alquileres mensuales
€5.86K - €12.5K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€1.25M - €2.37M
Alquileres mensuales
€5.58K - €97.6K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urban Reserve
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€1.06M - €1.25M
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.58K - €6.97K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Metro Rama 9
Ubicación
Prawet, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
275
Precios de ventas
€114K - €159K
Alquileres mensuales
€697
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€248K
Alquileres mensuales
€527 - €697
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€586K - €1.25M
Alquileres mensuales
€2.79K - €6.97K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
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