Adosado de 3 Habitación en venta en Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

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Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
Referencia: U1981489
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
100 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2019 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

Esta propiedad es un adosado de 100 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sai Mai, Bangkok y se completó en ene 2019. Puede comprar este adosado desde €97,500 (€975/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €515 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado dic 7, 2024
Updated hace 4 días
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Sai Mai, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 100 m²
Precio por m² €975
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
30 m²
Tamaño de la parcela 74.40 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Sin amueblar
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€27/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1981489

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€97,500
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€27/mes
Precio del alquiler
€515/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (mar 2020)
Viviendas: 187
Área del proyecto: 33,600 m²
Ubicación: Sai Mai, Bangkok
Detalles del proyecto Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT

Viviendas disponibles en Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bhumibol Adulyadej Hospital es la Hospital más cercana a Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2 y está a 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Sai Mai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Maek Mai Village
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€192K - €258K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Butsarin Sai Mai House
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€55.7K - €111K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chonlada Saimai Village
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
725
Precios de ventas
€83.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
307
Precios de ventas
€58.5K - €106K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chanthakarn Permsin 58
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€66K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 1995
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€209K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Place Watcharapol
Ubicación
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€217K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€490K - €864K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
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