Adosado de 3 Habitación en venta en Pleno Sukhumvit-Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1964107
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
132 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en Pleno Sukhumvit-Bangna

Esta propiedad es un adosado de 132 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Kaeo, Samut Prakan. Puede comprar esta propiedad a partir de €153,000 (€1,160/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 6, 2024
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Bang Kaeo, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Mega Bangna -1.6 Km
Superficie interior 132 m²
Precio por m² €1,160
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 100 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1964107

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€153,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Pleno Sukhumvit-Bangna y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Pleno Sukhumvit-Bangna
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (jun 2019)
Viviendas: 295
Área del proyecto: N/A
Sitio Mega Bangna - 1.6 Km
Ubicación: Bang Kaeo, Samut Prakan
Detalles del proyecto Pleno Sukhumvit-Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Pleno Sukhumvit-Bangna

En venta 5 En alquiler 12
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Pleno Sukhumvit-Bangna, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €136 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a Pleno Sukhumvit-Bangna y está a 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pleno Sukhumvit-Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Pleno Sukhumvit-Bangna

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The City Bangna Km.7
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€649K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.17K - €4.89K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centro Bangna Km7
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
131
Precios de ventas
€242K - €530K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
€1.49K - €4.62K
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laddarom Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€598K - €611K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa City Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
383
Precios de ventas
€96.4K - €144K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€734 - €978
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Victoria Private City
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€47.5K
Alquileres mensuales
€299
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Mega Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
236
Precios de ventas
€103K
Alquileres mensuales
€625 - €706
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€462K - €1.6M
Alquileres mensuales
€761 - €4.62K
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Bangna Km.7
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
229
Precios de ventas
€378K - €948K
Alquileres mensuales
€1.9K - €10.9K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Six Elements
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€2.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
399
Precios de ventas
€103K
Alquileres mensuales
€489 - €2.58K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
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