Adosado de 3 Habitación en venta en Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

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Lam Pho, Bang Bua Thong,Nonthaburi
Referencia: U1682222
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
176 m² Superficie interior
3 Pisos
oct 2021 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

Esta propiedad es un adosado de 176 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Lam Pho, Nonthaburi y se completó en oct 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €103,000 (€585/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto DúplexDúplex BalcónBalcón Cocina ReformadaCocina Reformada Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado nov 6, 2023
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Lam Pho, Nonthaburi
Habitaciones 3
Sitio Khlong Bang Phai MRT -6.7 Km
Superficie interior 176 m²
Precio por m² €585
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 72 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (oct 2021)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€27/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1682222

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€103,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€27/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Promotora: Sammakorn
Construcción: Completado (nov 2021)
Viviendas: 293
Área del proyecto: 41,600 m²
Sitio Khlong Bang Phai MRT - 6.7 Km
Ubicación: Lam Pho, Nonthaburi
Detalles del proyecto Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

  • Seguridad 24H
    1.
  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.
  • Outdoor Kids Zone
    1.

Viviendas disponibles en Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

En venta 6 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Khlong Bang Phai MRT es la Estación MRT más cercana a Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen y está a 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Nonthaburi
Lam Pho

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
197
Precios de ventas
€147K - €181K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Lapawan 23
Ubicación
Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€66.5K - €82.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€125K - €150K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
V compound Ratchaphruek-345
Ubicación
Bang Phlap, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€150K - €183K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phlap, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
614
Precios de ventas
€147K - €155K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.03K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phlap, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
270
Precios de ventas
€77.7K
Alquileres mensuales
€265
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phlap, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
204
Precios de ventas
€167K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€100K - €117K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Novo Ville Wongwaen-Bangyai
Ubicación
Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
560
Precios de ventas
€52.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Burasiri Ratchaphruek - 345
Ubicación
Khlong Khoi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
339
Precios de ventas
€270K - €276K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
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