Adosado de 3 Habitación en venta en Suan Tua Estate

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1858066
10% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2.5 Baños
160 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2018 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Suan Tua Estate

Esta propiedad es un adosado de 160 m² con 3 habitaciones y 2.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en ene 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €286,000 (€1,790/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado jun 3, 2024
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Layan Beach -0.4 Km
Superficie interior 160 m²
Precio por m² €1,790
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
130 m²
Tamaño de la parcela 290 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3 Gor
Construcción Completado (ene 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€455/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1858066

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€286,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€455/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Suan Tua Estate y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Suan Tua Estate
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2016)
Viviendas: 8
Área del proyecto: N/A
Sitio Layan Beach - 0.4 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Suan Tua Estate

Caracterísiticas del Proyecto

CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Suan Tua Estate

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Suan Tua Estate a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at Suan Tua Estate is a fixed amount of €409. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Layan Beach es la Playa más cercana a Suan Tua Estate y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Suan Tua Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Estoy impresionado con el ambiente sombrío.
Chole Pearry, United Kingdom, hace 6 años
Mi esposo y yo acabamos de mudarnos a este proyecto hace 2 meses. En general, estoy impresionado con el ambiente sombreado y el área común en buenas condiciones. El jardín y el patio son un lugar ideal para sentarse y disfrutar de la brisa de la mañana. Y la piscina comunitaria es muy grande, apta para nadar en el tiempo libre. La casa que alquilamos mi esposo y yo es grande para solo 2 personas, pero mi esposo decidió quedarse con ella en caso de que nuestra familia la visite. La casa tiene 3 dormitorios, 3 baños, amueblada con muebles de calidad y lista para vivir. Es importante destacar que está cerca de la oficina de nuestra empresa en el área de Laguna. Es muy conveniente para viajar y es fácil encontrar algo para comer en el área de Boat Avenue. Es todo lo que necesitarás.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Suan Tua Estate

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Lotus Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€571K - €788K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.17K - €3.26K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wanda Vista Resort
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
946
Precios de ventas
€177K - €335K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Green Park Phase 1
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
403
Precios de ventas
€133K - €990K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
€4.35K
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Estate
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€1.61M
Alquileres mensuales
€10.9K - €23.1K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Green Park Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€181K - €778K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ocean Breeze
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€122K - €340K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.09K - €2.45K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cendana Villas Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€940K - €1.62M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bamboo Forest
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€149K - €992K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
ISOLA Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€1.58M
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Verde
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
776
Precios de ventas
€183K - €3.54M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
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