Adosado de 3 Habitación en venta en The City

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Pak Phun, Mueang Nakhon Si Thammarat,Nakhon Si Thammarat
Referencia: U1900781
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
84 m² Superficie interior
2 Pisos
Fuera de plan

Adosado de 3 Habitación en venta en The City

Esta propiedad es un adosado de 84 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Pak Phun, Nakhon Si Thammarat. Puede comprar este adosado desde €46,000 (€548/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €181 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 25, 2024
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Pak Phun, Nakhon Si Thammarat
Habitaciones 3
Sitio N/A
Superficie interior 84 m²
Precio por m² €548
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 84 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Fuera de plan
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1900781

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€46,000
Precio del alquiler
€181/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The City
Promotora: N/A
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 208
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: Pak Phun, Nakhon Si Thammarat
Detalles del proyecto The City

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Attached Market / Shops Attached Market / Shops

Viviendas disponibles en The City

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The City.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The City you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Reseñas

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Nakhon Si Thammarat
Pak Phun

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The City

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Premier
Ubicación
Tha Sak, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€117K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Wanna 2
Ubicación
Nai Mueang, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€72.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Univ Condo
Ubicación
Tha Sala, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€48.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thanapoom Village
Ubicación
Chamai, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€80K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Khanom Beach Residence
Ubicación
Khanom, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€97.6K - €137K
Alquileres mensuales
€446
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supasiri Futertown
Ubicación
Khun Thale, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
€1.92K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ua-Athorn Phatthalung
Ubicación
Khuan Maphrao, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€24.8K
Alquileres mensuales
€84
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suai Bypass 2
Ubicación
Makham Tia, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€79.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sinthorn Bypass
Ubicación
Makham Tia, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€97.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plus Condo Suratthani 5
Ubicación
Talat, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Número de viviendas
475
Precios de ventas
€41.5K
Alquileres mensuales
€237
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
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