Adosado de 3 Habitación en venta en The Connect Suvarnabhumi 4

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1669510
13% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
156 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en The Connect Suvarnabhumi 4

Esta propiedad es un adosado de 156 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Racha Thewa, Samut Prakan. Puede comprar esta propiedad a partir de €95,400 (€611/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 15, 2023
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Racha Thewa, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Suvarnabhumi ARL -4.3 Km
Superficie interior 156 m²
Precio por m² €611
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
155 m²
Tamaño de la parcela 156 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1669510

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€95,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
8
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en The Connect Suvarnabhumi 4 y el precio de venta actual.
13%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Connect Suvarnabhumi 4
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (feb 2018)
Viviendas: 418
Área del proyecto: 57,921 m²
Sitio Suvarnabhumi ARL - 4.3 Km
Ubicación: Racha Thewa, Samut Prakan
Detalles del proyecto The Connect Suvarnabhumi 4

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Kids Pool Kids Pool
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en The Connect Suvarnabhumi 4

En venta 3 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Connect Suvarnabhumi 4, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Suvarnabhumi ARL es la Estación ARL más cercana a The Connect Suvarnabhumi 4 y está a 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Connect Suvarnabhumi 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Racha Thewa

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Connect Suvarnabhumi 4

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Connect Suvarnabhumi 3
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€66.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Puri Kingkaew 37
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€105K - €122K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Nature Villa
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€557K - €1.22M
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.45K
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€326K
Alquileres mensuales
€1.22K - €1.49K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€333K - €501K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
PLEX Onnut - Wongwaen
Ubicación
Prawet, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
227
Precios de ventas
€141K
Alquileres mensuales
€815 - €951
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Passorn Bangna - Wongwaen
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€275K - €284K
Alquileres mensuales
€6.52K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
199
Precios de ventas
€94.8K - €102K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€1.14M - €1.71M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Grand Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€277K - €462K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.22K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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