Adosado de 3 Habitación en venta en The Plant Estique Pattanakarn 38

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1921128
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
145 m² Superficie interior
3 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en The Plant Estique Pattanakarn 38

Esta propiedad es un adosado de 145 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok. Puede comprar este adosado desde €406,000 (€2,800/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,630 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado sep 2, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Hua Mak ARL -1.8 Km
Superficie interior 145 m²
Precio por m² €2,800
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
145 m²
Tamaño de la parcela 145 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€24/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1921128

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€406,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€24/mes
Precio del alquiler
€1,630/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Plant Estique Pattanakarn 38
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2017)
Viviendas: 112
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 1.8 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Plant Estique Pattanakarn 38

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en The Plant Estique Pattanakarn 38

En venta 3 En alquiler 6
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Ver todo (3)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Plant Estique Pattanakarn 38, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €24 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Plant Estique Pattanakarn 38 y está a 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Plant Estique Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Good project
kingkarn A., Tailandia, hace 6 años
I bought a 3-bedroom unit from this project with a spacious usable area, so it’s suitable for my lifestyle. More importantly, it is close to all conveniences, like Hua Mak ARL, On Nut BTS, convenience stores, shopping centers, and restaurants. The project comes with complete facilities such as a swimming pool, a fitness center, and also a reliable security system, making me feel at ease during my stay. Overall, this place is impressive.
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Plant Estique Pattanakarn 38

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Connect Pattanakarn 38
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
366
Precios de ventas
€109K - €205K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€683 - €819
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€296K
▲ 5% Caro
Alquileres mensuales
€1.09K - €2.46K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€254K - €360K
Alquileres mensuales
€1.23K - €2.59K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
55
Precios de ventas
€117K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€197K - €314K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€956 - €1.23K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€401K - €492K
Alquileres mensuales
€1.23K - €1.64K
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€1.23M - €1.34M
Alquileres mensuales
€2.73K - €4.92K
Año de construcción
feb 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villette Lite Pattanakarn 38
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
456
Precios de ventas
€98.3K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€573 - €669
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€178K
Alquileres mensuales
€683 - €792
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 73
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
470
Precios de ventas
€115K - €224K
Alquileres mensuales
€710 - €1.09K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
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