Adosado de 3 Habitación en venta en THER Ladprao 93

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Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang,Bangkok
Referencia: U1181000
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ago 31, 2025
3 Habitaciones
4 Baños
220 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2020 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en THER Ladprao 93

Esta propiedad es un adosado de 220 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Chaokhun Sing, Bangkok y se completó en ene 2020. Puede comprar este adosado desde €446,000 (€2,030/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,230 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado dic 6, 2022
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Khlong Chaokhun Sing, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio The Mall Bangkapi -2.7 Km
Superficie interior 220 m²
Precio por m² €2,030
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda 3BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1181000

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€446,000
Precio del alquiler
€2,230/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: THER Ladprao 93
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2020)
Viviendas: 82
Área del proyecto: N/A
Sitio The Mall Bangkapi - 2.7 Km
Ubicación: Khlong Chaokhun Sing, Bangkok
Detalles del proyecto THER Ladprao 93

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room

Viviendas disponibles en THER Ladprao 93

En venta 2 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en THER Ladprao 93, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Mall Bangkapi es la Centro Comercial más cercana a THER Ladprao 93 y está a 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at THER Ladprao 93 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Khlong Chaokhun Sing

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de THER Ladprao 93

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Cube Condo Latphrao 93-101
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€50.5K - €85K
▼ -6.2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Free Island Ladprao 93
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€58.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Alive Ekamai-Ramintra
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€446K - €1.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
504
Precios de ventas
€69K - €77.8K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€265 - €279
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Happy Condo Ladprao 101
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
899
Precios de ventas
€36K - €109K
Alquileres mensuales
€223 - €530
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Ladprao 101
Ubicación
Khlong Chan, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
712
Precios de ventas
€33.5K - €39K
Alquileres mensuales
€181 - €209
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Merit Place Ladprao 87
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€125K - €128K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€82.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Assagarn Place Ramkhamhaeng
Ubicación
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€41.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kritsadakorn
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€40.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
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