Adosado de 3 Habitación en venta en Vista Park Viphavadi

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Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
Referencia: U1426598
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
191 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2007 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Vista Park Viphavadi

Esta propiedad es un adosado de 191 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Talat Bang Khen, Bangkok y se completó en ene 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €192,000 (€1,010/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Acceso directo a BTS/MRTAcceso directo a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado jun 7, 2023
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Talat Bang Khen, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 191 m²
Precio por m² €1,010
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
60 m²
Tamaño de la parcela 96 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2007)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1426598

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€192,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Vista Park Viphavadi y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Vista Park Viphavadi
Promotora: N/A
Construcción: Completado (abr 2002)
Viviendas: 202
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Talat Bang Khen, Bangkok
Detalles del proyecto Vista Park Viphavadi

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Vista Park Viphavadi

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Vista Park Viphavadi, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
11th Infantry Regiment BTS es la Estación BTS más cercana a Vista Park Viphavadi y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vista Park Viphavadi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Talat Bang Khen

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Vista Park Viphavadi

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
DEN Vibhavadi
Ubicación
Sanam Bin, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
706
Precios de ventas
€41.5K - €48.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Rachathani 2
Ubicación
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
1380
Precios de ventas
€18.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Interchange @Laksi
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€58.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chuan Chuen Modus Viphavadi
Ubicación
Don Mueang, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€192K
Alquileres mensuales
€725 - €4.18K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park View Viphavadi
Ubicación
Don Mueang, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
1000
Precios de ventas
€45.4K - €69.7K
Alquileres mensuales
€446
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Mix Chaengwattana
Ubicación
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
1141
Precios de ventas
€46K - €105K
▼ -4.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€209 - €307
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
486
Precios de ventas
€44.3K - €46K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€55.5K - €61.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
970
Precios de ventas
€91.3K
Alquileres mensuales
€195 - €237
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
809
Precios de ventas
€39K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2016
Estado de terminación
Completado
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