Casa de 3 Habitación en venta en Atoll Java Bay

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1046100
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
140 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2016 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Atoll Java Bay

Esta propiedad es un casa de 140 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Phli Yai, Samut Prakan y se completó en ene 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €162,000 (€1,150/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 14, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Bang Phli Yai, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Suvarnabhumi ARL -5.6 Km
Superficie interior 140 m²
Precio por m² €1,150
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 212 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2016)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1046100

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€162,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Atoll Java Bay y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Atoll Java Bay
Promotora: Ananda Development
Construcción: Completado (ene 2016)
Viviendas: 318
Área del proyecto: 89,600 m²
Sitio Suvarnabhumi ARL - 5.6 Km
Ubicación: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Detalles del proyecto Atoll Java Bay

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Atoll Java Bay

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Atoll Java Bay, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Suvarnabhumi ARL es la Estación ARL más cercana a Atoll Java Bay y está a 5.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Atoll Java Bay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Atoll Java Bay

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ananda Sportlife
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
312
Precios de ventas
€489K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
sep 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sirinda Pranali
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€149K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€406K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Windmill Park
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€432K - €4.13M
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.89K - €23.1K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pleno Bangna-Wongwaen
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
271
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€435 - €652
Año de construcción
abr 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€2.04M
Alquileres mensuales
€4.89K
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town Bangna-Kingkaew
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€81.2K - €88.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€103K - €107K
Alquileres mensuales
€543
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€408K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.03M - €2.31M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
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