Casa de 3 Habitación en venta en Baan Piangluang Lanna View

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San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Referencia: U1915440
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
79 m² Superficie interior
1 Pisos
ago 2017 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Piangluang Lanna View

Esta propiedad es un casa de 79 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en San Phak Wan, Chiang Mai y se completó en ago 2017. Puede comprar este casa desde €124,000 (€1,570/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €827 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado ago 21, 2024
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación San Phak Wan, Chiang Mai
Habitaciones 3
Superficie interior 79 m²
Precio por m² €1,570
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
79 m²
Tamaño de la parcela 316 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ago 2017)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€0/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1915440

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€124,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€0/mes
Precio del alquiler
€827/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Piangluang Lanna View
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ago 2017)
Viviendas: 19
Área del proyecto: N/A
Sitio Chiang Mai Premium Outlet - 2.1 Km
Ubicación: San Phak Wan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Baan Piangluang Lanna View

Caracterísiticas del Proyecto

Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Piangluang Lanna View

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Chiang Mai Premium Outlet es la Centro Comercial más cercana a Baan Piangluang Lanna View y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Piangluang Lanna View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
San Phak Wan

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Proyectos Cerca de Baan Piangluang Lanna View

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Mooban Wangtan
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€218K - €800K
Alquileres mensuales
€1.79K
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Garden 4
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€73.1K - €82.4K
Alquileres mensuales
€414 - €455
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The S by Somwang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€124K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Northville Chiang Mai
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€121K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The New Concept 123
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€35.8K - €46.3K
Alquileres mensuales
€193 - €221
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kahabordee
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€91K - €124K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sarisa Ville
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€179K
Alquileres mensuales
€607
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kwanwieng
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€53.8K - €81.3K
Alquileres mensuales
€358
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Khwan Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€207K
Alquileres mensuales
€386 - €1.24K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Proud Kwang Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€207K
Alquileres mensuales
€1.1K - €2.34K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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