Casa de 3 Habitación en venta en Baan Suan Wrong Thong 2

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Khuan Lang, Hat Yai,Songkhla
Referencia: U1850882
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
abr 2011 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Suan Wrong Thong 2

Esta propiedad es un casa de 400 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Suan Wrong Thong 2 en Khuan Lang, Songkhla y se completó en abr 2011. Puede comprar este casa desde €114,000 (€285/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €380 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina DúplexDúplex BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido MicroondasMicroondas Cable de TVCable de TV

Generales

Fecha del listado may 29, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Khuan Lang, Songkhla
Habitaciones 3
Sitio N/A
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €285
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
300 m²
Tamaño de la parcela 277.60 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (abr 2011)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€25/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1850882

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€114,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€25/mes
Precio del alquiler
€380/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Suan Wrong Thong 2
Promotora: N/A
Construcción: Fuera de plan (ene 2026)
Viviendas: 25
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: Khuan Lang, Songkhla
Detalles del proyecto Baan Suan Wrong Thong 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Suan Wrong Thong 2

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Suan Wrong Thong 2.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Suan Wrong Thong 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Songkhla
Khuan Lang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Suan Wrong Thong 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Harry Patio
Ubicación
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€202K - €240K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prakythong Ville
Ubicación
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
101
Precios de ventas
€78.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Palm Spring Grand Ville
Ubicación
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
153
Precios de ventas
€135K - €141K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanpraugsa Phase 2
Ubicación
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prakythong Ville
Ubicación
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€72.1K - €93.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S.T. Comdominium
Ubicación
Hat Yai, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€15.9K - €21.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ST Condominium
Ubicación
Hat Yai, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€21K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plus Condo Hatyai 2
Ubicación
Hat Yai, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
582
Precios de ventas
€38K - €81K
Alquileres mensuales
€177 - €405
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
DCondo Hatyai
Ubicación
Kho Hong, Hat Yai, Songkhla
Número de viviendas
461
Precios de ventas
€49.3K
Alquileres mensuales
€202 - €228
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
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