Casa de 3 Habitación en venta en Baan Thanaboon Property

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San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Referencia: U1757716
7% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 1, 2025
3 Habitaciones
2 Baños
135 m² Superficie interior
1 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Thanaboon Property

Esta propiedad es un casa de 135 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en San Phak Wan, Chiang Mai. Puede comprar este casa desde €80,600 (€597/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €474 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado TVTV

Generales

Fecha del listado mar 14, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación San Phak Wan, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Ginger Farm Chiang Mai -3.1 Km
Superficie interior 135 m²
Precio por m² €597
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 248 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1757716

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€80,600
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Precio del alquiler
€474/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Thanaboon Property
Promotora: N/A
Construcción: Listo para la mudanza
Viviendas: 90
Área del proyecto: N/A
Sitio Ginger Farm Chiang Mai - 3.1 Km
Ubicación: San Phak Wan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Baan Thanaboon Property

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Thanaboon Property

En venta 2 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Thanaboon Property.
Ginger Farm Chiang Mai es la Atracción Turística más cercana a Baan Thanaboon Property y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Thanaboon Property you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
San Phak Wan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Thanaboon Property

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Rochalia Residence
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€310K - €343K
▲ 10.3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Wang Nam Rin 1
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€58.6K - €77.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Celio
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€67.8K - €153K
▼ -6.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €697
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kwanwieng
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€54.4K - €82.3K
Alquileres mensuales
€362 - €558
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Khwan Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€209K
Alquileres mensuales
€390 - €1.25K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Proud Kwang Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€209K
Alquileres mensuales
€1.12K - €2.37K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Charisma Ville San Phak Wan
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€66.6K - €266K
Alquileres mensuales
€530 - €586
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mirana Home
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€78.1K - €94.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nuntima
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€173K - €278K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piangluang Lanna View
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€80.9K - €125K
Alquileres mensuales
€836
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
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