Casa de 3 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

(1 Reseña)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1720836
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
208 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2016 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

Esta propiedad es un casa de 208 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Saphan Sung, Bangkok y se completó en dic 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €342,000 (€1,650/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado feb 13, 2024
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ban Thap Chang ARL -2 Km
Superficie interior 208 m²
Precio por m² €1,650
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
100 m²
Tamaño de la parcela 200 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2016)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€71/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1720836

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€342,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€71/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Construcción: Completado (dic 2016)
Viviendas: 161
Área del proyecto: 65,600 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 2 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    2.

Viviendas disponibles en Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

En venta 6 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €71 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin y está a 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Amplia casa, hermoso diseño.
Maggie Lee, China, hace 3 años
Compré la casa ya que el proyecto estaba recién construido porque está cerca del aeropuerto de Suvarnabhumi, mi lugar de trabajo, y nuestro hijo puede ir a una escuela internacional cercana. Es muy conveniente. La casa tiene un diseño agradable y moderno. El interior es espacioso y está decorado con buen gusto, y hay un área exterior para actividades familiares. Aparte de eso, las áreas comunes del proyecto incluyen la piscina, el gimnasio, la casa club y el parque donde puede sentarse y relajarse por la noche.
Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€1.07M - €1.82M
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€6.85K - €8.22K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€575K - €1.23M
Alquileres mensuales
€2.74K - €6.85K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIVE Krungthep Kreetha
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€1.04M - €1.34M
Alquileres mensuales
€3.97K - €11.5K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Vive Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€983K - €1.31M
Alquileres mensuales
€5.75K - €12.3K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€1.23M - €2.33M
Alquileres mensuales
€6.85K - €95.8K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
173
Precios de ventas
€244K - €337K
Alquileres mensuales
€1.62K - €2.46K
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Nakara
Ubicación
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
246
Precios de ventas
€356K - €1.42M
Alquileres mensuales
€1.37K - €2.6K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Srinakarin - Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€120K - €205K
Alquileres mensuales
€767 - €1.29K
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Perfect Masterpiece Rama 9
Ubicación
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€351K - €2.6M
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€685 - €19.2K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park Avenue Private
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€1.55M
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
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