Casa de 3 Habitación en venta en Centro Rama 2 - Puttabucha

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Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
Referencia: U1391956
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
175 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2021 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Centro Rama 2 - Puttabucha

Esta propiedad es un casa de 175 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Tha Kham, Bangkok y se completó en jun 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €251,000 (€1,430/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina ReformadaCocina Reformada TVTV

Generales

Fecha del listado abr 17, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Tha Kham, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Charoenrat BRT -6.2 Km
Superficie interior 175 m²
Precio por m² €1,430
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 220 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2021)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1391956

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€251,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Centro Rama 2 - Puttabucha y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Centro Rama 2 - Puttabucha
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2021)
Viviendas: 265
Área del proyecto: N/A
Sitio Charoenrat BRT - 6.2 Km
Ubicación: Tha Kham, Bangkok
Detalles del proyecto Centro Rama 2 - Puttabucha

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Kids Club Kids Club

Viviendas disponibles en Centro Rama 2 - Puttabucha

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Centro Rama 2 - Puttabucha, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Charoenrat BRT es la BRT Station más cercana a Centro Rama 2 - Puttabucha y está a 6.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Centro Rama 2 - Puttabucha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Tha Kham

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Centro Rama 2 - Puttabucha

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Saransiri Rama 2
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€349K
Alquileres mensuales
€1.95K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Place Puttabucha 32
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
121
Precios de ventas
€117K - €1.33M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€130K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€29.3K
Alquileres mensuales
€279
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
107
Precios de ventas
€103K - €120K
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
€390
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town 3 Phutthabucha
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
481
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€50.2K - €61.1K
Alquileres mensuales
€307
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sinthawee Ngam Charoen
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 2
Ubicación
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
286
Precios de ventas
€148K - €150K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Saransiri Thakam-Rama 2
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
242
Precios de ventas
€134K - €390K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.95K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
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