Casa de 3 Habitación en venta en Grand Central Park

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Nong Tamlueng, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1827836
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
200 m² Superficie interior
1 Pisos
oct 2012 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Grand Central Park

Esta propiedad es un casa de 200 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Tamlueng, Pattaya y se completó en oct 2012. Puede comprar este casa desde €79,100 (€395/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €232 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado may 7, 2024
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Nong Tamlueng, Pattaya
Habitaciones 3
Sitio Centralplaza Chonburi -14 Km
Superficie interior 200 m²
Precio por m² €395
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
10 m²
Tamaño de la parcela 200 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (oct 2012)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€5/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1827836

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€79,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€5/mes
Precio del alquiler
€232/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
28
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grand Central Park
Promotora: N/A
Construcción: Completado (oct 2012)
Viviendas: 227
Área del proyecto: N/A
Sitio Centralplaza Chonburi - 14 Km
Ubicación: Nong Tamlueng, Pattaya
Detalles del proyecto Grand Central Park

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Basketball Court Basketball Court
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grand Central Park

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Grand Central Park.
Centralplaza Chonburi es la Centro Comercial más cercana a Grand Central Park y está a 14 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Central Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Pattaya
Nong Tamlueng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Nong Tamlueng, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€70.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Brighton Aamata Sukprayoon
Ubicación
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
223
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€120K
Alquileres mensuales
€679
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Praphassorn Ville
Ubicación
Nong Tamlueng, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
398
Precios de ventas
€47.5K - €67.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pana View 3
Ubicación
Na Pa, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€45.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Townhome Amata Chonburi
Ubicación
Don Hua Lo, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€54.3K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Greenery Home
Ubicación
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
East Land and House
Ubicación
Na Pa, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€35.3K - €44.8K
Alquileres mensuales
€136
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amata Miracle Condo
Ubicación
Don Hua Lo, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
158
Precios de ventas
€29.9K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Parinda Condo Town
Ubicación
Don Hua Lo, Phan Thong, Chon Buri
Número de viviendas
480
Precios de ventas
€12.8K - €18.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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