Casa de 3 Habitación en venta en Home Place The Park Wongwan-Rama 9

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Referencia: U1665292
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2.5 Baños
172 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2012 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Esta propiedad es un casa de 172 m² con 3 habitaciones y 2.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Song Ton Nun, Bangkok y se completó en mar 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €149,000 (€866/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 13, 2024
Updated hace 1 día
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Superficie interior 172 m²
Precio por m² €866
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
200 m²
Tamaño de la parcela 220 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (mar 2012)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1665292

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€149,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Home Place The Park Wongwan-Rama 9 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Home Place The Park Wongwan-Rama 9
Construcción: Completado (may 2013)
Viviendas: 202
Área del proyecto: 68,720 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Ubicación: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Detalles del proyecto Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT

Viviendas disponibles en Home Place The Park Wongwan-Rama 9

En venta 3 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Home Place The Park Wongwan-Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Home Place The Park Wongwan-Rama 9 y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Home Place The Park Wongwan-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
127
Precios de ventas
€278K - €339K
Alquileres mensuales
€1.87K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centro Rama 9 – Motorway
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€339K
Alquileres mensuales
€2.71K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€268K - €297K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€539K - €1.39M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€92.1K - €108K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€948K - €4.88M
Alquileres mensuales
€6.77K - €24.4K
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€103K - €108K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€140K - €182K
Alquileres mensuales
€718 - €1.22K
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nakkila Laem Thong Village
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€677K
Alquileres mensuales
€2.17K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
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