Casa de 3 Habitación en venta en La Vallee Village Town 2

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1934876
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
133.85 m² Superficie interior
1 Pisos
jul 2024 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en La Vallee Village Town 2

Esta propiedad es un casa de 133.85 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Hin Lek Fai, Hua Hin y se completó en jul 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €127,000 (€951/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado sep 17, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Hin Lek Fai, Hua Hin
Habitaciones 3
Superficie interior 133.85 m²
Precio por m² €951
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 388.40 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jul 2024)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda BS
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€289/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1934876

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€127,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€289/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en La Vallee Village Town 2 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: La Vallee Village Town 2
Promotora: LHM Property Group
Construcción: Completado (jul 2024)
Viviendas: 111
Área del proyecto: 40,764 m²
Sitio Black Mountain Water Park - 3.6 Km
Ubicación: Hin Lek Fai, Hua Hin
Detalles del proyecto La Vallee Village Town 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en La Vallee Village Town 2

  • Piscina Comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en La Vallee Village Town 2

En venta 6 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

A and BT
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€190
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
En la entrega
90%
B, BD and BS
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€273
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
En la entrega
90%
AT
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€135
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
En la entrega
90%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en La Vallee Village Town 2 , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €289 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Black Mountain Water Park es la Atracción Turística más cercana a La Vallee Village Town 2 y está a 3.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee Village Town 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
A and BT
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€190
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
En la entrega
90%
B, BD and BS
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€273
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
En la entrega
90%
AT
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€135
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
En la entrega
90%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Hua Hin
Hin Lek Fai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de La Vallee Village Town 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
La Vallee Village Town
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€58.5K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€248
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Vallee Residence
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€93.8K - €152K
Alquileres mensuales
€1.24K
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Vallee The Vintage
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€66.2K - €124K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€496 - €551
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Avatar Manor
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€99K - €413K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ladasiri 3
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€63.1K - €73.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aileen Village Phase 2
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€245K - €466K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Worasa Pool Villa HuaHin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€99.3K - €105K
▲ 13% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nice Breeze 9
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€97.9K - €303K
▼ -34.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€469 - €1.52K
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Anchan Garden
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€179K - €182K
▲ 3.3% Caro
Alquileres mensuales
€1.3K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Baan Rom Dee Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€73.1K - €229K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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