Casa de 3 Habitación en venta en Ladawan Sukhumvit

(1 Reseña)
Nong Bon, Prawet,Bangkok
Referencia: U1132202
3% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2010 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Ladawan Sukhumvit

Esta propiedad es un casa de 300 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Bon, Bangkok y se completó en ene 2010. Puede comprar este casa desde €719,000 (€2,400/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,950 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado jul 22, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Bon, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Udom Suk BTS -4.8 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €2,400
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
70 m²
Tamaño de la parcela 328 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2010)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1132202

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€719,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Precio del alquiler
€1,950/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
31
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ladawan Sukhumvit
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2010)
Viviendas: 30
Área del proyecto: N/A
Sitio Udom Suk BTS - 4.8 Km
Ubicación: Nong Bon, Bangkok
Detalles del proyecto Ladawan Sukhumvit

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Ladawan Sukhumvit

En venta 1 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Ladawan Sukhumvit.
Udom Suk BTS es la Estación BTS más cercana a Ladawan Sukhumvit y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
The large house with a beautiful design
Maree Burn, Australia, hace 8 años
I bought this house several years ago, and I could say that it is located in a prime location in the CBD area, close to Central World Shopping Mall. It also provides easy access, which is only 9 kilometers away from Udom Suk BTS, matching my everyday journey a lot because I always take the BTS to the office. What attracts my heart is the structure and building designs because every house is designed modernly and looks cool!. The house ranges from 3 bedrooms to 5 bedrooms, with the living area starting from 300 - 550 square meters, which is considered spacious and ideal for big families. The facilities here are also complete, including the reception, swimming pool, gym, car parking, and security guards who are on duty for 24 hours. In my view, this project perfectly matches urban life.
Bangkok
Nong Bon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ladawan Sukhumvit

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Key Udomsuk
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
154
Precios de ventas
€52.7K - €62.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusasiri Sukhumvit 103
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€1.17M
Alquileres mensuales
€3.9K
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€129K
Alquileres mensuales
€697 - €976
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Spirit Srinakarin
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€46.3K
Alquileres mensuales
€279
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kepler
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€2.76M
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Park Srinakarin
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
1415
Precios de ventas
€38.8K - €220K
Alquileres mensuales
€165 - €892
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5
Ubicación
Bang Na, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€730K - €1.33M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
White Wall Srinakarin
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€976K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Parkland Bangna
Ubicación
Bang Na, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
1250
Precios de ventas
€30.7K - €66.9K
Alquileres mensuales
€217 - €360
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
207
Precios de ventas
€162K - €187K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€892
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
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