Casa de 3 Habitación en venta en Motto Kanchanapisek-Rama2

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Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
Referencia: U1147546
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
176 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2020 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Motto Kanchanapisek-Rama2

Esta propiedad es un casa de 176 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Bon, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar este casa desde €136,000 (€775/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €809 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 9, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Semi Detached)
Pisos 2
Ubicación Bang Bon, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Lak Song MRT -7.3 Km
Superficie interior 176 m²
Precio por m² €775
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 160 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1147546

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€136,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Precio del alquiler
€809/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Motto Kanchanapisek-Rama2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 431
Área del proyecto: N/A
Sitio Lak Song MRT - 7.3 Km
Ubicación: Bang Bon, Bangkok
Detalles del proyecto Motto Kanchanapisek-Rama2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Motto Kanchanapisek-Rama2

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Motto Kanchanapisek-Rama2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Lak Song MRT es la Estación MRT más cercana a Motto Kanchanapisek-Rama2 y está a 7.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Motto Kanchanapisek-Rama2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Bang Bon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Motto Kanchanapisek-Rama2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€563K
Alquileres mensuales
€4.18K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ladawan Lake Colonial
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€474K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 32 Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
366
Precios de ventas
€69.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Airi Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€390K - €552K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
434
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
€446
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sakae Ngam Villa
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€69.7K
Alquileres mensuales
€418
Año de construcción
oct 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Phrapin 5
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€100K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1983
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
DK Village Rama 2
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€58.3K - €519K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Saranya Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
181
Precios de ventas
€64.1K
Alquileres mensuales
€265
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laddarom Elegance Rama II
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€1.62M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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