Casa de 3 Habitación en venta en The Grand Wongwan-Prachauthit

(1 Reseña)
Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
Referencia: U1655768
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
138 m² Superficie interior
2 Pisos
sep 2011 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en The Grand Wongwan-Prachauthit

Esta propiedad es un casa de 138 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thung Khru, Bangkok y se completó en sep 2011. Puede comprar esta propiedad a partir de €147,000 (€1,060/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado ago 28, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Thung Khru, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Wutthakat BTS -10.3 Km
Superficie interior 138 m²
Precio por m² €1,060
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
85 m²
Tamaño de la parcela 224 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (sep 2011)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€23/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1655768

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€147,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€23/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en The Grand Wongwan-Prachauthit y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grand Wongwan-Prachauthit
Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (dic 2016)
Viviendas: 282
Área del proyecto: N/A
Sitio Wutthakat BTS - 10.3 Km
Ubicación: Thung Khru, Bangkok
Detalles del proyecto The Grand Wongwan-Prachauthit

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños

Viviendas disponibles en The Grand Wongwan-Prachauthit

En venta 2 En alquiler 1
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (2)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Grand Wongwan-Prachauthit, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €23 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wutthakat BTS es la Estación BTS más cercana a The Grand Wongwan-Prachauthit y está a 10.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Grand Wongwan-Prachauthit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
A quality detached house project.
Eakachai Boonchoo, Tailandia, hace 8 años
My modern detached house has 3 bedrooms and has a lot of space inside and outside which is suitable for family living. There is a clubhouse in the project, featuring a swimming pool, and fitness center. Although it is close to shops, restaurants, schools, and CentralPlaza Rama 2, it is still quite far from BTS, MRT, and ARL station, making travel options limited and not as convenient as they should be.
Bangkok
Thung Khru

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Grand Wongwan-Prachauthit

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
212
Precios de ventas
€86.3K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Pracha-uthit 72
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
107
Precios de ventas
€353K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€87.6K - €90.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grande Pleno Suksawat-Rama 3
Ubicación
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€131K
Alquileres mensuales
€466
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Unio Town Prachauthit 76
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
427
Precios de ventas
€109K - €131K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wisatesuk Nakorn
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
Ubicación
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€127K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Townplus Prachauthit
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
495
Precios de ventas
€107K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€92.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Muban Wisetsuk Nakhon
Ubicación
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Número de viviendas
360
Precios de ventas
€89K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2005
Estado de terminación
Completado
VOLVER ARRIBA
  • Fazwaz Group Sites
    Todos los países