Casa de 3 Habitación en venta en The Trust Srinakarin-Praeksa

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Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U1730328
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
120 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2018 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en The Trust Srinakarin-Praeksa

Esta propiedad es un casa de 120 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phraeksa, Samut Prakan y se completó en feb 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €92,000 (€767/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado feb 7, 2024
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Phraeksa, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Kheha BTS -6.3 Km
Superficie interior 120 m²
Precio por m² €767
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
148 m²
Tamaño de la parcela 144 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3 Gor
Construcción Completado (feb 2018)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€34/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1730328

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€92,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€34/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en The Trust Srinakarin-Praeksa y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Trust Srinakarin-Praeksa
Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2018)
Viviendas: 364
Área del proyecto: N/A
Sitio Kheha BTS - 6.3 Km
Ubicación: Phraeksa, Samut Prakan
Detalles del proyecto The Trust Srinakarin-Praeksa

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Trust Srinakarin-Praeksa

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Trust Srinakarin-Praeksa a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Kheha BTS es la Estación BTS más cercana a The Trust Srinakarin-Praeksa y está a 6.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Trust Srinakarin-Praeksa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Phraeksa

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Trust Srinakarin-Praeksa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
221
Precios de ventas
€63.9K - €117K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chat Narong Place
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
291
Precios de ventas
€39K - €47.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Seree 5
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€89.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1990
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NHA Praeksa 2
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€13.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fuang Fah Villa 11 Phase 8
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
171
Precios de ventas
€46K - €49.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pantiya Phraeksa
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€100K - €142K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thanda
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€47.4K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
258
Precios de ventas
€65.5K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€47.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lally Ville
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€58.6K - €64.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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