Casa de 3 Habitación en venta en Wararom Charoenmuang

(1 Reseña)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Referencia: U1835496
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2.5 Baños
150 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2007 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Wararom Charoenmuang

Esta propiedad es un casa de 150 m² con 3 habitaciones y 2.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Ton Pao, Chiang Mai y se completó en ene 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €160,000 (€1,070/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado may 14, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ton Pao, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Promenada Chiang Mai -3.7 Km
Superficie interior 150 m²
Precio por m² €1,070
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
100 m²
Tamaño de la parcela 412 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2007)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Montaña, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€50/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1835496

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€160,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€50/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Wararom Charoenmuang y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Wararom Charoenmuang
Promotora: Q Houses
Construcción: Completado (dic 2008)
Viviendas: 262
Área del proyecto: N/A
Sitio Promenada Chiang Mai - 3.7 Km
Ubicación: Ton Pao, Chiang Mai
Detalles del proyecto Wararom Charoenmuang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Wararom Charoenmuang

En venta 7 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Promenada Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a Wararom Charoenmuang y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Wararom Charoenmuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un lugar tranquilo y sombreado
Jiyeon Park, South Korea, hace 4 años
Me enamoré de este lugar de nuevo. Es tranquilo y sombreado, especialmente durante el invierno. es tan refrescante El pueblo tiene un gran parque, así como una piscina y un gimnasio. La casa tiene dos plantas, tres dormitorios y tres baños. Hay una zona verde que rodea la casa, con aparcamiento privado. Los vecinos son encantadores y amables. Los guardias de seguridad cuidan bien a los residentes. La ubicación es excelente, justo en la carretera principal, se tarda unos 10 minutos en llegar a Promenada Chiang Mai. ¡Recomendar!
Chiang Mai
Ton Pao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Wararom Charoenmuang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
153
Precios de ventas
€125K - €215K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€89.2K - €151K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€89.2K - €105K
Alquileres mensuales
€474 - €836
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sirin Home 3
Ubicación
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€92K - €106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siriporn Don Jan
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€192K - €267K
Alquileres mensuales
€613 - €3.07K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prinyada Chingmai-Sankumpang
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€106K - €120K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Na Cheun
Ubicación
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€100K
▲ 11.5% Caro
Alquileres mensuales
€697
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Esteem
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€77.8K - €245K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€836 - €976
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chiang Mai View 1
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€215K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivalai Village 4
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
375
Precios de ventas
€83.4K - €335K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€641 - €1K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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