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    Departamento de 3 Habitación en venta en Aeras
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Precio de venta
    €836,000
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    Departamento de 3 Habitación en venta en Aeras

    (1 Reseña)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U1971472
    9% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    3 Baños
    224 m² Superficie de la vivienda
    37 Planta
    ago 2017 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €836,000
    19

    Departamento de 3 Habitación en venta en Aeras

    Esta propiedad es un departamento de 224 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Prue, Pattaya y se completó en ago 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €836,000 (€3,730/m²).

    Características

    BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado nov 18, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 37
    Habitaciones 3
    Tamaño 224 m²
    Precio por m² €3,730
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Mar, Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €250/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1971472

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €836,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €250/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación departamentos de hábiles en Aeras y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Aeras
    Promotora: The Urban Property
    Construcción: Completado (ago 2017)
    Plantas: 38
    Tower: 2
    Viviendas: 333
    Área del proyecto: 5,880 m²
    Sitio Jomtien Beach South
    Ubicación: Nong Prue, Pattaya
    Detalles del proyecto Aeras

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
    Yoga Area Yoga Area
    Massage Room Massage Room
    Indoor Games Room Indoor Games Room
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Lounge Lounge
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Instalaciones populares en Aeras

    • Todo
    • Ocio
    • Conveniencia
    6
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Vestíbulo con recepción
      1.
    • Kids Club
      5.
    • Biblioteca / Sala de Lectura
      5.

    Viviendas disponibles en Aeras

    En venta 21 En alquiler 15
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Updated hace 1 mes
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €836,000
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado
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    €181,000
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    Camas 1 Camas
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    Viviendas disponibles en Aeras
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    Camas 1 Camas
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €83,600€86,400
    €3,160/m²
    Camas Estudio Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 26.50 m² Tamaño
    Planta 11 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €170,000
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    Camas 1 Camas
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €166,000
    €3,530/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 47 m² Tamaño
    Planta 7 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €202,000
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    Camas 1 Camas
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    Planta 22 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €198,000
    €4,300/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 46 m² Tamaño
    Planta 28 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Aeras
    €139,000
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    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 47 m² Tamaño
    Planta 2 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en Aeras
    €221,000
    €4,600/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 48 m² Tamaño
    Planta 4 Planta
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    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Aeras a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €250 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Aeras, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Aeras y está a 0 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Aeras you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €558
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    3era Cuota
    En la entrega
    80%
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,390
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    50%
    3era Cuota
    En la entrega
    50%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.2 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Buen desarrollo de condominios cerca de la playa
    Lucinda Mcgruder, Brasil, hace 5 años
    Decidí comprarlo aquí porque tengo que mudarme a Pattaya. Creo que es un condominio nuevo con un hermoso diseño. El hotel ofrece una gama completa de instalaciones. Lo que se considera instalaciones sobresalientes será la piscina en la azotea y el sky lounge, que permitirán las mejores vistas de la historia. Además, hay un jardín de ocio, sala infantil, parque infantil, biblioteca, etc. Es apto para todos. Compré 1 dormitorio, 1 baño y está completamente amueblado con un gran balcón que se puede arreglar para una pequeña sala de estar. En general, estoy muy bien y valgo el precio pagado porque el condominio es hermoso y está cerca de la playa.
    Pattaya
    Nong Prue

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Lumpini Park Beach Jomtien
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    1846
    Precios de ventas
    €39K - €502K
    ▼ -22.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €195 - €1.95K
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Metro Jomtien Condotel
    Ubicación
    Pattaya, Chon Buri, Tailandia
    Número de viviendas
    552
    Precios de ventas
    €75.3K - €514K
    ▼ -10% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €418 - €920
    Año de construcción
    dic 1987
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Seaview Jomtien
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    1846
    Precios de ventas
    €40.4K - €50.2K
    ▼ -28% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €223 - €279
    Año de construcción
    may 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pattaya Condotel Chain
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    299
    Precios de ventas
    €1.21M
    Alquileres mensuales
    €223 - €362
    Año de construcción
    jul 1993
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Trio Gems
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    315
    Precios de ventas
    €34.9K - €41.5K
    ▲ 8.7% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cetus Beachfront
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    310
    Precios de ventas
    €125K - €572K
    ▲ 3.7% Caro
    Alquileres mensuales
    €418 - €2.09K
    Año de construcción
    jun 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Jomtien Beach Paradise
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    410
    Precios de ventas
    €47.4K - €1.03M
    ▼ -43% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €976 - €4.18K
    Año de construcción
    nov 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Santir
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    523
    Precios de ventas
    €40.2K - €143K
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €195 - €418
    Año de construcción
    nov 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Adare Villas
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €174K
    Alquileres mensuales
    €1.25K
    Año de construcción
    jun 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Leela Paradise Residence
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €248K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
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