Departamento de 3 Habitación en venta en Siamese Exclusive Queens

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Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U1929550
2% Rendimiento de alquiler
3Habitaciones
3 Baños
127.52 m² Superficie de la vivienda
29 Planta
dic 2019 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Siamese Exclusive Queens

Esta propiedad es un departamento de 127.52 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Toei, Bangkok y se completó en dic 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,110,000 (€8,690/m²).

Características

BalcónBalcónBañeraBañera

Generales

Fecha del listadosep 10, 2024
Updatedhace 5 meses
Tipo de propiedadDepartamento
Planta29
Habitaciones3
Tamaño127.52 m²
Precio por m²€8,690
MascotasNo permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
VistasVista de la Ciudad
Tipo de viviendaN/A
EdificioSiamese Exclusive Queens
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€270/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidadTasa gubernamental
Precio del aguaTasa gubernamental
ReferenciaU1929550
Más

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,110,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€270/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
40

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto:Siamese Exclusive Queens
Construcción:Completado (dic 2019)
Plantas:33
Tower:1
Viviendas:331
Área del proyecto:3,200 m²
Ubicación:Khlong Toei, Bangkok
Detalles del proyecto Siamese Exclusive Queens

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Siamese Exclusive Queens

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Siamese Exclusive Queens a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €270 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Siamese Exclusive Queens, el pago requerido para el fondo de amortización es de €23 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT es la Estación MRT más cercana a Siamese Exclusive Queens y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Exclusive Queens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,410
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
3%
2da Cuota
En la entrega
97%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
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ene 2020
Estado de terminación
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Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€59.4K - €97.8K
▼ -36%Subrayado
Alquileres mensuales
€396 - €509
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oct 2012
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Nombre del proyecto
Monterey Place
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
196
Precios de ventas
€119K - €820K
▼ -37%Subrayado
Alquileres mensuales
€537 - €2.83K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€91.9K - €144K
▼ -33%Subrayado
Alquileres mensuales
€452 - €848
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Trapezo Sukhumvit 16
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€141K - €170K
Alquileres mensuales
€566 - €2.4K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
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Ubicación
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€84.8K - €226K
▼ -12.6%Subrayado
Alquileres mensuales
€339 - €735
Año de construcción
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Nombre del proyecto
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Ubicación
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€204K - €1.89M
▼ -4.3%Subrayado
Alquileres mensuales
€763 - €4.24K
Año de construcción
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Estado de terminación
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Precios de ventas
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Nombre del proyecto
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Ubicación
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€105K - €463K
▲ 0.3%Caro
Alquileres mensuales
€537 - €2.12K
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Nombre del proyecto
La Maison 22
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€778K
Alquileres mensuales
€990 - €1.36K
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
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