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    Villa de 3 Habitación en venta en Akra Collection Layan 2
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,650,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Akra Collection Layan 2

    (1 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1734578
    3 Habitaciones
    3 Baños
    467 m² Superficie interior
    3 Pisos
    ene 2024 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €1,650,000
    12

    Villa de 3 Habitación en venta en Akra Collection Layan 2

    Esta propiedad es un villa de 467 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en ene 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,650,000 (€3,530/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón BañeraBañera TVTV

    Generales

    Fecha del listado feb 15, 2024
    Updated hace 10 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 3
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Layan Beach -0.9 Km
    Superficie interior 467 m²
    Precio por m² €3,530
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 467 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Arrendamiento, Propiedad Extranjera
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (ene 2024)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €418/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1734578

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,650,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €418/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Akra Collection Layan 2
    Promotora: Akra Development
    Construcción: Completado (ene 2024)
    Viviendas: 14
    Área del proyecto: 17,600 m²
    Sitio Layan Beach - 0.9 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Akra Collection Layan 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Akra Collection Layan 2

    • Todo
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Akra Collection Layan 2 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee for properties at Akra Collection Layan 2 is a fixed amount of €418. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Akra Collection Layan 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,790.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Akra Collection Layan 2 y está a 0.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Construction Payment Term
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €8,360
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    Foundation completion
    20%
    3era Cuota
    Building structure completion
    20%
    4a Cuota
    Infrastructure completion
    20%
    5a Cuota
    Unit completion
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Mejor proyecto!
    Suchart Pipatkul, Tailandia, hace 3 años
    Visité la gran inauguración de Akara Collection Layan fase 2; No me decepcionó en absoluto este proyecto. Si pensabas que la primera era impresionante, ¡la segunda fase es aún más! Además, solo hay 14 unidades en el proyecto, lo cual me gusta. Parece la casa de vacaciones de mis sueños. Aunque el precio de esta vez es un poco elevado en comparación con una superficie útil de casi 370 metros cuadrados, la inversión merece la pena. Además, un ingeniero profesional diseñó la estructura de la villa para que fuera lujosa y duradera. Por cierto, la vista de la playa de Layan y la atmósfera circundante con árboles es un buen refrigerio durante todo el día. También hay guardias de seguridad las 24 horas. Debe considerarse una villa que vale la pena para invertir y vivir: ubicación perfecta cerca de Layan Beach, Banana Beach y Naithon Beach.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Akra Collection Layan 2

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Kiara Reserve Residence
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €1.12M - €3.07M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Terra Grove Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    128
    Precios de ventas
    €202K - €1.74M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Serene Condo Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    247
    Precios de ventas
    €133K - €549K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Urban Scapes Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €635K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Momentum Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    393
    Precios de ventas
    €133K - €618K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Villa Sunpao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €360K - €1.08M
    ▼ -41% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    La Colline
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €1.2M - €7.81M
    ▲ 5% Caro
    Alquileres mensuales
    €9.76K - €33.5K
    Año de construcción
    may 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Vichuda Hills
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.91M
    ▼ -36% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €8.36K
    Año de construcción
    nov 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Lake Side I
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €696K - €1.45M
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Lake Side II
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    35
    Precios de ventas
    €768K - €1.45M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Completado
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    Kiara Reserve Residence
    Terra Grove Layan
    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    The Momentum Phuket
    Villa Sunpao
    La Colline
    Vichuda Hills
    Botanica Lake Side I
    Botanica Lake Side II
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