Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Luxury Villas (Phase 1)

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1818188
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
330 m² Superficie interior
1 Pisos
jun 2010 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Esta propiedad es un villa de 330 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en jun 2010. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,080,000 (€3,260/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2024) Cocina ReformadaCocina Reformada (2024) Baño ReformadoBaño Reformado (2024) TVTV Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado abr 28, 2024
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Layan Beach -4 Km
Superficie interior 330 m²
Precio por m² €3,260
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 680 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2010)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€0/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1818188

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,080,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€0/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Botanica Luxury Villas (Phase 1) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Construcción: Completado (jun 2010)
Viviendas: 7
Área del proyecto: N/A
Sitio Layan Beach - 4 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Botanica Luxury Villas (Phase 1)

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Botanica Luxury Villas (Phase 1), incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Luxury Villas (Phase 1) y está a 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Luxury Villas (Phase 1) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Maravillosa Villa de estilo balinés
Dorminik H., Germany, hace 6 años
Mi familia y yo alquilamos temporalmente aquí. Es muy impresionante. Las villas son espaciosas con piscina privada. Los muebles y electrodomésticos de la villa están completos, incluyendo TV, refrigerador y varios utensilios de cocina. Además, el diseño de esta casa es de estilo balinés, lo que nos trajo a la memoria nuestra luna de miel. Nuestro hijo disfruta mucho de la piscina. Para los residentes que aman la privacidad, les encantaría este lugar, ya que solo hay 7 villas para todo el proyecto. Todos ellos están cerrados, por lo que las personas que pasan por allí no pueden vernos desde el exterior. No tiene que preocuparse por la seguridad porque hay un guardia de seguridad para cuidarnos las 24 horas. Hablando de transporte, no es difícil por el hecho de que Phuket es una ciudad pequeña. Llevó poco tiempo moverse, pero le recomiendo que alquile un automóvil ya que el transporte público no cubre todas las rutas. Puede llegar a la playa de Layan en 10 minutos en automóvil o 7 minutos a Porto de Phuket, el centro comercial. El personal es informativo y amable. Ahora estoy muy interesado en ser dueño de la villa aquí. Me acaban de informar que el proyecto abriría varias fases en Phuket, así que tengo que darme prisa.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villa Aelita
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€394K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VEGA Condominium
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€87.3K - €191K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€1.22M - €1.32M
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€4.89K - €10.9K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ruenruedi Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€595K - €785K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Le Villas & Residence-Lake
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€673K - €761K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Surfhouse Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€217K - €571K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Lawadee Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€761K - €921K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anchan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€611K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€5.43K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Forestique
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€927K - €1.85M
Alquileres mensuales
€12.2K
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€784K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
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