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    Villa de 3 Habitación en venta en Charn Baan Saiyuan
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €391,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Charn Baan Saiyuan

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1926294
    3 Habitaciones
    3 Baños
    234 m² Superficie interior
    1 Pisos
    ene 2025 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €391,000
    5

    Villa de 3 Habitación en venta en Charn Baan Saiyuan

    Esta propiedad es un villa de 234 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Charn Baan Saiyuan en Rawai, Phuket y está previsto que se complete en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €391,000 (€1,670/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado sep 2, 2024
    Updated hace 2 semanas
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Rawai, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Kata Noi Beach -2.4 Km
    Superficie interior 234 m²
    Precio por m² €1,670
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 273 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (ene 2025)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda Type B1
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 3m x 7m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €148/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1926294

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €391,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €148/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Charn Baan Saiyuan
    Promotora: Charn Simple Serenity
    Construcción: Fuera de plan (ene 2025)
    Viviendas: 16
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Kata Noi Beach - 2.4 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto Charn Baan Saiyuan

    Caracterísiticas del Proyecto

    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan

    • Todo
    • 3 Camas
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €320,000
    €1,690/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 230 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €320,000
    €1,690/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 227 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €320,000
    €1,690/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 227 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €320,000
    €1,690/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 227 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €320,000
    €1,690/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 227 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €320,000
    €1,690/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 227 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €324,000
    €1,700/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 234 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €324,000
    €1,700/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 190 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 234 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €391,000
    €1,670/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 234 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 273 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €391,000
    €1,670/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 234 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 273 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €402,000
    €1,720/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 234 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 272 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €403,000
    €1,720/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 234 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 274 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Updated hace 2 meses
    Viviendas disponibles en Charn Baan Saiyuan
    €462,000
    €1,970/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 234 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 387 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    3era Cuota
    completion of foundation
    15%
    4a Cuota
    completion of concrete structure
    15%
    5a Cuota
    completion of wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Charn Baan Saiyuan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €148 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Charn Baan Saiyuan the required payment for the sinking fund is €11 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Kata Noi Beach es la Playa más cercana a Charn Baan Saiyuan y está a 2.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Charn Baan Saiyuan you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    3era Cuota
    completion of foundation
    15%
    4a Cuota
    completion of concrete structure
    15%
    5a Cuota
    completion of wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Rawai

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Inspire Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €406K
    ▼ -17% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.72K - €5.97K
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Grand Sea Through
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €782K - €978K
    ▼ -12% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €6.79K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Mandala Villa Phase 4-5
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €386K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Samakee Village
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €350K
    Alquileres mensuales
    €2.31K - €3.26K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Raintree Villa
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €489K - €516K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Antares Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €516K - €656K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Sunset Garden Phase 4
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €502K - €570K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Saiyuan Buri Condominium
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €76K - €190K
    ▲ 1% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Crystal Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €323K
    ▲ 30% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rawai Garden Villa
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €475K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Charn Baan Saiyuan
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    Inspire Villas
    Grand Sea Through
    Mandala Villa Phase 4-5
    Samakee Village
    Raintree Villa
    Antares Villas
    Sunset Garden Phase 4
    Saiyuan Buri Condominium
    Crystal Villas
    Rawai Garden Villa
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