Villa de 3 Habitación en venta en Kamala Garden View

(1 Reseña)
Kamala, Kathu,Phuket
Referencia: U1716516
16% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
150 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2012 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Kamala Garden View

Esta propiedad es un villa de 150 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Kamala, Phuket y se completó en ene 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €331,000 (€2,210/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado ene 18, 2024
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Kamala, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Kamala Beach -2 Km
Superficie interior 150 m²
Precio por m² €2,210
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
10 m²
Tamaño de la parcela 276 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2012)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€190/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1716516

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€331,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€190/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
6
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Kamala Garden View y el precio de venta actual.
16%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Kamala Garden View
Promotora: Soticon group
Construcción: Completado (dic 2019)
Viviendas: 12
Área del proyecto: 5,000 m²
Sitio Kamala Beach - 2 Km
Ubicación: Kamala, Phuket
Detalles del proyecto Kamala Garden View

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Kamala Garden View

En venta 2 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Kamala Garden View, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €190 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Kamala Garden View the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Kamala Beach es la Playa más cercana a Kamala Garden View y está a 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kamala Garden View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,760
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
On Completion of pitched roof
25%
3era Cuota
On Completion of villa lock up
25%
4a Cuota
En la entrega
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Es un hermoso proyecto de villa de lujo.
Sara Walker, United States, hace 4 años
Es un hermoso proyecto de villa de lujo, y el diseño es muy acogedor, muy relajante. Hay dos tipos de villas: 2 y 3 dormitorios con una superficie útil a partir de 147 m2. Para mí, se considera grande y adecuado para vivir con muchas personas. El espacio interior está decorado con muebles de buena calidad. Bonita piscina y un jardín sombreado que es relajante para los ojos. El proyecto también cuenta con varias instalaciones, que incluyen una casa club, recepción, gimnasio y más. El ambiente es cálido y refrescante debido a las montañas que rodean toda la zona. Muy cerca de Kamala Beach y Phuket Fantasea también, ¡a solo 5 minutos en automóvil del proyecto!
Phuket
Kamala

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Kamala Garden View

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Lake Town
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€221K - €276K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.87K - €2.21K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Goldena Twin
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€309K - €317K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kamala Regent
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€146K - €494K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€551 - €2.21K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Regent Pool Villa
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€301K - €932K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
€1.85K - €2.21K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sugar Villa
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.02M - €1.96M
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Himmapana Villas - Hills
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€604K - €687K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Himmapana Villas - Terraces
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€824K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€229K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Cheloni
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€290K
Alquileres mensuales
€1.52K - €2.48K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Club Residence
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€193K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
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