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    Villa de 3 Habitación en venta en Layalina Hill Villas
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Precio de venta
    €663,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Layalina Hill Villas

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    Kamala, Kathu,Phuket
    Referencia: U1888835
    3 Habitaciones
    3 Baños
    341 m² Superficie interior
    2 Pisos
    mar 2026 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €663,000
    8

    Villa de 3 Habitación en venta en Layalina Hill Villas

    Esta propiedad es un villa de 341 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Kamala, Phuket y está previsto que se complete en mar 2026. Puede comprar esta propiedad a partir de €663,000 (€1,940/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado jul 3, 2024
    Updated hace 4 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Kamala, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Kamala Beach -1.7 Km
    Superficie interior 341 m²
    Precio por m² €1,940
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 274 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Fuera de plan (mar 2026)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €95,800
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 3BR
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €263/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1888835

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €663,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €263/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Layalina Hill Villas
    Promotora: Layalina Hill Co., Ltd
    Construcción: Fuera de plan (mar 2026)
    Viviendas: 9
    Área del proyecto: 7,581 m²
    Sitio Kamala Beach - 1.7 Km
    Ubicación: Kamala, Phuket
    Detalles del proyecto Layalina Hill Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Cafe Cafe

    Viviendas disponibles en Layalina Hill Villas

    • Todo
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €6,850
    1era Cuota
    20 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Foundation posts finished
    25%
    3era Cuota
    Concrete structure finished
    10%
    4a Cuota
    Walls and roof structure finished
    10%
    5a Cuota
    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
    10%
    6a Cuota
    A la terminación
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Layalina Hill Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €263 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Layalina Hill Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,480.
    Kamala Beach es la Playa más cercana a Layalina Hill Villas y está a 1.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Layalina Hill Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €6,850
    1era Cuota
    20 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Foundation posts finished
    25%
    3era Cuota
    Concrete structure finished
    10%
    4a Cuota
    Walls and roof structure finished
    10%
    5a Cuota
    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
    10%
    6a Cuota
    A la terminación
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Kamala

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Royal Kamala
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    72
    Precios de ventas
    €109K
    ▲ 18.4% Caro
    Alquileres mensuales
    €543 - €1.63K
    Año de construcción
    nov 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    AP Nest By AP Grand Residence
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €225K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kamala Hills
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    45
    Precios de ventas
    €119K - €190K
    ▼ -49% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.22K - €2.31K
    Año de construcción
    may 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Himmapana Villas - Hills
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €595K - €676K
    ▲ 22% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lake Town
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €217K - €272K
    ▼ -36% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.85K - €2.17K
    Año de construcción
    nov 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Himmapana Villas - Terraces
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €812K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sugar Villa
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.01M - €1.93M
    ▲ 9% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Kamala Garden View
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €326K - €543K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.48K
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Trees Residence
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    66
    Precios de ventas
    €177K - €486K
    ▲ 30% Caro
    Alquileres mensuales
    €679 - €1.77K
    Año de construcción
    ago 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Natural Park Pavilion
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €239K - €951K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.22K - €2.31K
    Año de construcción
    ago 2017
    Estado de terminación
    Completado
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