Villa de 3 Habitación en venta en Le Villas & Residence

(2 Reseña)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1430980
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
3 Habitaciones
4 Baños
297 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2020 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Le Villas & Residence

Esta propiedad es un villa de 297 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €463,000 (€1,560/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido BañeraBañera MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jun 20, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Rawai, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Rawai Beach -2.9 Km
Superficie interior 297 m²
Precio por m² €1,560
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 287.20 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Type B - 3 Bedroom
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 32 sq.m.
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€192/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1430980

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€463,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€192/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
5 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Le Villas & Residence
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 20
Área del proyecto: N/A
Sitio Rawai Beach - 2.9 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto Le Villas & Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Le Villas & Residence

En venta 1 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
Reservation Contract
10%
2da Cuota
Master Contract
20%
3era Cuota
After Foundation Posts Completion
20%
4a Cuota
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5a Cuota
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Le Villas & Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Le Villas & Residence is a fixed amount of €192. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Le Villas & Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,480.
Le Villas & Residence ofrece un retorno de alquiler garantizado del 6% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 5 Años.
Rawai Beach es la Playa más cercana a Le Villas & Residence y está a 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Le Villas & Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
Reservation Contract
10%
2da Cuota
Master Contract
20%
3era Cuota
After Foundation Posts Completion
20%
4a Cuota
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5a Cuota
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Nuevo proyecto, muy linda ubicación
Elliot Anderson, Canada, hace 3 años
¡Uno de los últimos proyectos intrigantes! El proyecto está en la colina, por lo que no estará lleno de gente. Sin embargo, está cerca de Nai Harn, las playas de Ya Nui y otros centros comerciales. Después de ver el proyecto, solo hay 20 villas disponibles de 4 a 6 dormitorios. Los inversores también pueden obtener una ganancia del 6% durante 5 años, ¡vale la pena! Además, el ambiente es bastante privado, perfecto para introvertidos. El diseño exterior también cumple con estilos de vida introvertidos. Los precios coinciden con el área del terreno y la casa también.
Apto para vacacionar
Vasiliki Bodkin, México, hace 4 años
Un nuevo proyecto que es muy interesante, rodeado de un exuberante bosque verde y naturaleza. Lo compré aquí porque vale la pena como inversión. La villa está diseñada para un lugar de vacaciones, que consta de una piscina privada y plazas de aparcamiento. El mobiliario decorado es lujoso y elegante, dando una sensación de calidez, sombra y agradable para vivir. Además, proporciona un rendimiento de alquiler garantizado del 6% hasta 6 años, ¡perfecto!
Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Le Villas & Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Le Resort and Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€486K
Alquileres mensuales
€3.26K - €3.53K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nature's Rest Villa Saiyuan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€842K - €888K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Naiharn Pool Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€459K
Alquileres mensuales
€3.8K
Año de construcción
feb 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Natural Hill Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.14M - €1.33M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Oxygen Condominium Rawai
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€322K
Alquileres mensuales
€2.04K
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Tangerine
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€503K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prima Villa - Rawai
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€516K
Alquileres mensuales
€4.35K
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€296K
▲ 30% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Civetta Grand Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€970K - €1.02M
Alquileres mensuales
€6.79K
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rawai Garden Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€475K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
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