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    Villa de 3 Habitación en venta en LuxPride by Wallaya Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €644,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en LuxPride by Wallaya Villas

    (1 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1712940
    14% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    3 Baños
    375 m² Superficie interior
    2 Pisos
    ene 2024 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €644,000
    19

    Villa de 3 Habitación en venta en LuxPride by Wallaya Villas

    Esta propiedad es un villa de 375 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket y se completó en ene 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €644,000 (€1,720/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado ene 10, 2024
    Updated hace 2 semanas
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Bang Tao Beach -3.7 Km
    Superficie interior 375 m²
    Precio por m² €1,720
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 375 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (ene 2024)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €209/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1712940

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €644,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €209/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    7
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en LuxPride by Wallaya Villas y el precio de venta actual.
    14%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: LuxPride by Wallaya Villas
    Promotora: Wallaya Villas
    Construcción: Completado (oct 2023)
    Viviendas: 19
    Área del proyecto: 4,800 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 3.7 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto LuxPride by Wallaya Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en LuxPride by Wallaya Villas

    En venta 8 En alquiler 3
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en LuxPride by Wallaya Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €209 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At LuxPride by Wallaya Villas the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a LuxPride by Wallaya Villas y está a 3.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at LuxPride by Wallaya Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,580
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    30%
    2da Cuota
    Super Structure
    30%
    3era Cuota
    Topping Out
    20%
    4a Cuota
    En la entrega
    20%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    El nuevo desarrollo de villas cerca de Blue Tree
    Dylan O., United States, hace 2 años
    Este proyecto es un nuevo desarrollo de Wallaya Villas. Por lo que he visto en el sitio web del proyecto, puedo decir que el concepto es asombroso. Las villas están diseñadas con un estilo minimalista moderno que combina la tradición tailandesa. Se ve tan hermoso. En cuanto a la zona de estar, se distribuye bastante amplia para que toda la familia viva cómodamente. La superficie habitable es de 377 metros cuadrados, con 3 dormitorios, 3 baños y piscina. El proyecto está ubicado en un callejón bastante profundo. El ambiente es bastante tranquilo y cercano a la naturaleza. Pero en los alrededores hay una completa gama de servicios, así como el Blue Tree está a solo 2 kilómetros de distancia.
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de LuxPride by Wallaya Villas

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Tales Story One - Bangjo Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €1.25M - €1.59M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Trichada Azure
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    21
    Precios de ventas
    €697K - €834K
    Alquileres mensuales
    €5.02K - €9.76K
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Avana Luxury Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.46M - €1.65M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Layan Hills Estate
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €2.09M
    ▲ 20% Caro
    Alquileres mensuales
    €12.5K
    Año de construcción
    nov 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Punyisa Bang Jo
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €1.98M - €2.8M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Diamond Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €388K - €617K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aiyada
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €251K
    Alquileres mensuales
    €1.53K - €2.09K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manisa Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €415K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €781K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Qabalah
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €349K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de LuxPride by Wallaya Villas
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    The Tales Story One - Bangjo Phuket
    Trichada Azure
    Avana Luxury Villa
    Layan Hills Estate
    Punyisa Bang Jo
    Diamond Pool Villa
    Aiyada
    Manisa Villa
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Villa Qabalah
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