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    Villa de 3 Habitación en venta en MA Seaview Exclusive Villas
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Precio de venta
    €531,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en MA Seaview Exclusive Villas

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    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Referencia: U169499
    9% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    3 Baños
    293 m² Superficie interior
    1 Pisos
    12 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €531,000
    16

    Villa de 3 Habitación en venta en MA Seaview Exclusive Villas

    Esta propiedad es un villa de 293 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Maenam, Koh Samui y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €531,000 (€1,810/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado jul 19, 2019
    Updated hace 4 años
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Maenam, Koh Samui
    Habitaciones 3
    Sitio Maenam Beach -3 Km
    Superficie interior 293 m²
    Precio por m² €1,810
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    12 m²
    Tamaño de la parcela 465 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista del Parque
    Tipo de vivienda 3BR
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina 8x3
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €92/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U169499

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €531,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €92/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en MA Seaview Exclusive Villas y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: MA Seaview Exclusive Villas
    Promotora: Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd.
    Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
    Viviendas: 17
    Área del proyecto: 16,000 m²
    Sitio Maenam Beach - 3 Km
    Ubicación: Maenam, Koh Samui
    Detalles del proyecto MA Seaview Exclusive Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en MA Seaview Exclusive Villas

    En venta 5 En alquiler 1
    • Todo
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en MA Seaview Exclusive Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €92 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At MA Seaview Exclusive Villas the required payment for the sinking fund is €7 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Maenam Beach es la Playa más cercana a MA Seaview Exclusive Villas y está a 3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at MA Seaview Exclusive Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

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    Koh Samui
    Maenam

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Azur Samui
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €111K - €1.22M
    ▼ -27% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.69K
    Año de construcción
    abr 2018
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Cube Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €308K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Mae Nam Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €194K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Paradise Spring Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €421K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Mediterranea Villa
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €278K - €306K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Angel Pool Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €250K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Rocco Villa
    Ubicación
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €208K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Blue Lotus
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €126K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Forest Residence
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €199K - €206K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Savana Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €222K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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