Villa de 3 Habitación en venta en Mooban Wangtan

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San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Referencia: U1975861
12% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
440 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2019 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Mooban Wangtan

Esta propiedad es un villa de 440 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en San Phak Wan, Chiang Mai y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €797,000 (€1,810/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 28, 2024
Updated hace 22 horas
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación San Phak Wan, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio N/A
Superficie interior 440 m²
Precio por m² €1,810
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 1,600 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Sin amueblar
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1975861

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€797,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Mooban Wangtan y el precio de venta actual.
12%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Mooban Wangtan
Promotora: N/A
Construcción: Completado (oct 2023)
Viviendas: 7
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: San Phak Wan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Mooban Wangtan

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Pista de Tenis Pista de Tenis

Viviendas disponibles en Mooban Wangtan

En venta 8 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mooban Wangtan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
San Phak Wan

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Palm Garden 4
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€73.4K - €82.9K
Alquileres mensuales
€416 - €457
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piangluang Lanna View
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€80.4K - €125K
Alquileres mensuales
€831
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The New Concept 123
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€36K - €46.6K
Alquileres mensuales
€194 - €222
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The S by Somwang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kwanwieng
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€54K - €81.8K
Alquileres mensuales
€360
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Khwan Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€208K
Alquileres mensuales
€388 - €1.25K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Proud Kwang Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€208K
Alquileres mensuales
€2.36K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€34.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Orchid Boutique Condo
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€34.6K - €52.7K
Alquileres mensuales
€236 - €277
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Malada Maz
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€101K - €237K
▼ -1.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€610 - €1.08K
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
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