Villa de 3 Habitación en venta en Naiharn Pool Villa

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1885135
10% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2024 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Naiharn Pool Villa

Esta propiedad es un villa de 400 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Naiharn Pool Villa en Rawai, Phuket y se completó en mar 2024. Puede comprar este villa desde €429,000 (€1,070/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,550 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado jun 26, 2024
Updated hace 5 días
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Rawai, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Nai Harn Beach -1.8 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €1,070
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
100 m²
Tamaño de la parcela 500 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (mar 2024)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 8x3
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1885135

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€429,000
Precio del alquiler
€3,550/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Naiharn Pool Villa
Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2008)
Viviendas: 1
Área del proyecto: N/A
Sitio Nai Harn Beach - 1.8 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto Naiharn Pool Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco

Viviendas disponibles en Naiharn Pool Villa

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Naiharn Pool Villa y está a 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Naiharn Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Naiharn Pool Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€276K
▲ 30% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€692K - €1.05M
Alquileres mensuales
€5.11K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€683K - €1.03M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€355K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nai Harn Baan Bua
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€1M - €1.32M
▼ -3.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.64K - €6.33K
Año de construcción
nov 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Villas & Residence
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€428K
▲ 0.3% Caro
Alquileres mensuales
€3.04K - €5.06K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prima Villa - Rawai
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€481K
Alquileres mensuales
€4.05K
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€1.07M - €1.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Villas Nai Harn Phuket
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€373K - €414K
Alquileres mensuales
€7.61K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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