Villa de 3 Habitación en venta en Phufah Garden Home 4

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Tha Wang Tan, Saraphi,Chiang Mai
Referencia: U1894597
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jun 28, 2025
3 Habitaciones
2 Baños
100 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2019 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Phufah Garden Home 4

Esta propiedad es un villa de 100 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Tha Wang Tan, Chiang Mai y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €97,600 (€976/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jul 12, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Tha Wang Tan, Chiang Mai
Habitaciones 3
Superficie interior 100 m²
Precio por m² €976
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 240 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 8x3
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1894597

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€97,600
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Phufah Garden Home 4 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Phufah Garden Home 4
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2019)
Viviendas: 177
Área del proyecto: 87,520 m²
Ubicación: Tha Wang Tan, Chiang Mai
Detalles del proyecto Phufah Garden Home 4

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Phufah Garden Home 4

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Centralplaza Chiangmai Airport es la Centro Comercial más cercana a Phufah Garden Home 4 y está a 6.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phufah Garden Home 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
Tha Wang Tan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Tambon Tawangtan
Ubicación
Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€418K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€976
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Charisma Ville Tha Wang Tan
Ubicación
Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€65.5K
Alquileres mensuales
€362 - €502
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zen Retreat Chiangmai Villa
Ubicación
Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€245K - €552K
Alquileres mensuales
€1.65K - €5.02K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Penmanee 6
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€69.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vararee Ville
Ubicación
Yang Noeng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€69.7K - €76.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Ruenrom
Ubicación
Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€77.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Karnkanok Ville 3
Ubicación
Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€89.2K - €159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Namphueng Village
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
495
Precios de ventas
€73.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ban Kong Sai
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€69.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bann Jaikaew Aerawan
Ubicación
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
€502 - €1.06K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
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