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    Villa de 3 Habitación en venta en The Menara Hills
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €838,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en The Menara Hills

    (1 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1368806
    8% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4 Baños
    457 m² Superficie interior
    2 Pisos
    dic 2023 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €838,000
    8

    Villa de 3 Habitación en venta en The Menara Hills

    Esta propiedad es un villa de 457 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket y se completó en dic 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €838,000 (€1,830/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado ene 17, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Bang Tao Beach -4.4 Km
    Superficie interior 457 m²
    Precio por m² €1,830
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 733 m²
    Mascotas Admite perros
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (dic 2023)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 4m x 12m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €615/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1368806

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €838,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €615/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    13
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en The Menara Hills y el precio de venta actual.
    8%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Menara Hills
    Promotora: ITL Property
    Construcción: Fuera de plan (ene 2026)
    Viviendas: 23
    Área del proyecto: 19,200 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 4.4 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto The Menara Hills

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en The Menara Hills

    En venta 17 En alquiler 3
    • Todo
    • 3 Camas
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    Updated hace 12 horas
    Viviendas disponibles en The Menara Hills
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    Bañera 4 Bañera
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    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 622 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 733.32 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 560 m² Tamaño de la parcela
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    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 646 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 595 m² Tamaño de la parcela
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    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 403 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 407 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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    Tamaño 324 m² Tamaño
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    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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    €838,000
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    Tamaño 457 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 733 m² Tamaño de la parcela
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    Tamaño 450 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 524 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    Ver todo (17)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The Menara Hills.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €615 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Menara Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,790.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Menara Hills y está a 4.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off Plan (12 Month)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    1%
    1era Cuota
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2da Cuota
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3era Cuota
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4a Cuota
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5a Cuota
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6a Cuota
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7a Cuota
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    48%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Conveniente, cerca del aeropuerto internacional de Phuket
    Harris Biddle, United Kingdom, hace 3 años
    Elegimos quedarnos en este lugar por el diseño del proyecto en un estilo marroquí moderno. Una vez que llegamos allí, nos impresionó mucho y nos encantó. La piscina privada tiene el tamaño correcto. ¡Asombroso! El dormitorio y la sala de estar están limpios y son bastante espaciosos. Buen ambiente circundante por mucha arboleda, hay servicio de seguridad y 2 estacionamientos. El personal también es amable. La villa se encuentra no muy lejos de las playas de Bangtao y Layan, también es fácil llegar al aeropuerto internacional de Phuket en 25-30 minutos. Se lo recomendaría a cualquiera que ame una villa con piscina privada, conveniente, cómoda y asequible.
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Botanica Hill Side
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €870K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sunti Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €811K - €1.12M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €786K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phanason Grande Ville
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    729
    Precios de ventas
    €79.3K - €149K
    Alquileres mensuales
    €562 - €1.12K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manisa Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €418K - €727K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Villa Qabalah
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €351K - €1.04M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Modern Loft
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    44
    Precios de ventas
    €800K - €1.18M
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €7.02K - €11.2K
    Año de construcción
    may 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €739K - €1.81M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Manor Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    44
    Precios de ventas
    €660K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Aiyada
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €253K
    Alquileres mensuales
    €1.54K - €2.11K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
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