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    Villa de 3 Habitación en venta en Tiara Saku
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €917,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Tiara Saku

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    Sakhu, Thalang,Phuket
    Referencia: U1847244
    3 Habitaciones
    4 Baños
    448 m² Superficie interior
    2 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €917,000
    13

    Villa de 3 Habitación en venta en Tiara Saku

    Esta propiedad es un villa de 448 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sakhu, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €917,000 (€2,050/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado nov 18, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Sakhu, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Nai Yang Beach -0.9 Km
    Superficie interior 448 m²
    Precio por m² €2,050
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 400 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €69,700
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 2.6m x 8.0m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €446/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1847244

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €917,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €446/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Tiara Saku
    Promotora: Siam Living Asset
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 13
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Nai Yang Beach - 0.9 Km
    Ubicación: Sakhu, Phuket
    Detalles del proyecto Tiara Saku

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Tiara Saku

    • Todo
    • 3 Camas
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 418 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 397 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 398 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 397 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €917,000
    €2,050/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €959,000
    €2,140/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
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    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €931,000
    €2,080/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 450 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €968,000
    €2,160/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 448 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 532 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Tiara Saku
    €1,160,000
    €2,000/m²
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    Bañera 4 Bañera
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    Tamaño de la parcela 566 m² Tamaño de la parcela
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    Plan de pago

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    Inmediatamente
    2%
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    28%
    3era Cuota
    Handover the foundation
    20%
    4a Cuota
    Handover the structure of the building and roof
    20%
    5a Cuota
    Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
    20%
    6a Cuota
    Completion date register at the land office
    10%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Tiara Saku a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €446 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Tiara Saku the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,790.
    Nai Yang Beach es la Playa más cercana a Tiara Saku y está a 0.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Tiara Saku you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sign an agreement
    28%
    3era Cuota
    Handover the foundation
    20%
    4a Cuota
    Handover the structure of the building and roof
    20%
    5a Cuota
    Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
    20%
    6a Cuota
    Completion date register at the land office
    10%

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    Sakhu

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    Número de viviendas
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    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Cocoon Villas Phase 3
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €694K - €705K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Narinsaya Pool Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €220K - €443K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Villa Cerulean Phuket
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €432K - €720K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €237K - €471K
    ▲ 6.3% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuvista 3 Naiyang
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    44
    Precios de ventas
    €413K - €474K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Nai Yang Loft Villa
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €892K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Phase 6
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €376K - €460K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Tiana The Nature Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €418K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Beachfront Bliss
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    96
    Precios de ventas
    €159K - €442K
    ▼ -8.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.39K
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    SRA Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €360K - €586K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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