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    Villa de 3 Habitación en venta en Villa Cerulean Phuket
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €524,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Villa Cerulean Phuket

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    Sakhu, Thalang,Phuket
    Referencia: U1920676
    3 Habitaciones
    3 Baños
    266.39 m² Superficie interior
    1 Pisos
    12 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €524,000
    8

    Villa de 3 Habitación en venta en Villa Cerulean Phuket

    Esta propiedad es un villa de 266.39 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Villa Cerulean Phuket en Sakhu, Phuket y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €524,000 (€1,970/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado ago 27, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Sakhu, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Nai Yang Beach -1 Km
    Superficie interior 266.39 m²
    Precio por m² €1,970
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 548.74 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 3BR
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina 3.5m x 9m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €72/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1920676

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €524,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €72/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Villa Cerulean Phuket
    Promotora: N/A
    Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
    Viviendas: 22
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Nai Yang Beach - 1 Km
    Ubicación: Sakhu, Phuket
    Detalles del proyecto Villa Cerulean Phuket

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Villa Cerulean Phuket

    • Todo
    • 3 Camas
    Updated hace 2 meses
    Viviendas disponibles en Villa Cerulean Phuket
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    Tamaño 266.39 m² Tamaño
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    Viviendas disponibles en Villa Cerulean Phuket
    €418,000
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    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 266.39 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 414 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Villa Cerulean Phuket
    €418,000
    €1,570/m²
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    Tamaño 266.39 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 423 m² Tamaño de la parcela
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    €524,000
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    Camas 3 Camas
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    Tamaño 266.39 m² Tamaño
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    €696,000
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    Plan de pago

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2da Cuota
    Finished Foundation Post
    20%
    3era Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    4a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Villa Cerulean Phuket a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €72 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Villa Cerulean Phuket the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,690.
    Nai Yang Beach es la Playa más cercana a Villa Cerulean Phuket y está a 1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Villa Cerulean Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2da Cuota
    Finished Foundation Post
    20%
    3era Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    4a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%

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    Reseñas

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    Phuket
    Sakhu

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Cocoon Villas Phase 3
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €674K - €685K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Tiara Saku
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €866K - €1.12M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €235K - €433K
    ▲ 6.3% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuvista 3 Naiyang
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    54
    Precios de ventas
    €468K - €635K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Nai Yang Loft Villa
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €509K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Halo 1
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    329
    Precios de ventas
    €103K - €198K
    Alquileres mensuales
    €812 - €1.46K
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Residencies
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    472
    Precios de ventas
    €81.2K - €238K
    ▼ -3.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €487 - €1.35K
    Año de construcción
    nov 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Phase 6
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €365K - €446K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    VIP Great Hill Condominium
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    215
    Precios de ventas
    €52.5K - €77.1K
    ▼ -1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €271 - €541
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Airport City Hill Phuket
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €70.4K
    Alquileres mensuales
    €271 - €379
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
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    Cocoon Villas Phase 3
    Tiara Saku
    Aileen Villas
    Phuvista 3 Naiyang
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    The Title Halo 1
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