Villa de 3 Habitación en venta en Wallaya Villas Harmony

(2 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U1620212
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 31, 2026
3 Habitaciones
4 Baños
287 m² Superficie interior
3 Pisos
feb 2019 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Wallaya Villas Harmony

Esta propiedad es un villa de 287 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket y se completó en feb 2019. Puede comprar este villa desde €542,000 (€1,890/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,710 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio DúplexDúplex BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado nov 8, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Villa
Pisos 3
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -3 Km
Superficie interior 287 m²
Precio por m² €1,890
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 1,384 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (feb 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€156/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1620212

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€542,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€156/mes
Precio del alquiler
€2,710/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Wallaya Villas Harmony
Promotora: Phuket Exclusive
Construcción: Completado (dic 2018)
Viviendas: 12
Área del proyecto: 6,400 m²
Sitio Bang Tao Beach - 3 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Wallaya Villas Harmony

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Wallaya Villas Harmony

En venta 3 En alquiler 4
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Ver todo (3)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Wallaya Villas Harmony, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €156 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Wallaya Villas Harmony, el pago requerido para el fondo de amortización es de €1 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Wallaya Villas Harmony y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Wallaya Villas Harmony you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Muy impresionado con la estancia aquí.
Tom Jonhson, United States, hace 4 años
El proyecto está ubicado en Pasak Soi 8. El ambiente es tranquilo, con árboles rodeados. El proyecto está en medio del callejón profundo. Por suerte, hay farolas en el camino, no muy peligrosas. Si vas en moto, no te recomiendo ir de noche porque en la zona vive poca gente. Desde Soi 8, puede conducir hasta el parque acuático Blue Tree Phuket. Tampoco está lejos de Boat Avenue, donde hay tiendas y muchos restaurantes deliciosos, incluido el gran complejo Laguna. Este proyecto cuenta con guardia de seguridad las 24 horas. Mi familia y yo nos hospedamos en una villa de dos pisos con piscina, 3 habitaciones y 4 baños. El área de la unidad es masiva. Está decorado con muebles de lujo. Me quedé muy impresionado con la estancia aquí. El precio también es razonable.
Nuestras cortas vacaciones en Phuket
Anny Brigman, United States, hace 4 años
Mi familia y yo nos alojamos aquí durante unas vacaciones cortas. La villa se completa con mobiliario, piscina y una decoración espectacular. También hay un gimnasio en el área común y guardias de seguridad para mayor seguridad. Nos divertíamos haciendo actividades familiares. El ambiente que lo rodea es privado y tranquilo porque hay un bosque alrededor. Fue una sensación de alivio. Buena ubicación cerca de un centro comercial, Porto de Phuket, a 10 minutos. ¡Fácil de encontrar tiendas y buena comida también! Puedes encontrar muchos lugares para cenar bien. El parque acuático Blue Tree está a solo 3 minutos. ¡Impresionante! Se lo recomendaría a cualquiera que busque un ambiente relajante y tranquilo. ¡Buena opción aquí!
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Wallaya Villas Harmony

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
QAV Residence
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€685K - €1.73M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Diamond Trees Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€858K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€3.22K - €5.37K
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anchan Hills
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€2.01M
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.3K - €9.64K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.17M
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Louvre Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€750K - €860K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Proxima Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€537K - €577K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Grand View Residence
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€591K - €792K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.83K - €12.1K
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Trinity Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€784K - €1.39M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Trinity
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nicky Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€457K - €510K
Alquileres mensuales
€3.49K - €3.76K
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
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