Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

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Nong Khang Phlu, Nong Khaem,Bangkok
Referencia: U1413844
63% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ene 31, 2026
4 Habitaciones
3 Baños
120 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2022 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

Esta propiedad es un adosado de 120 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Khang Phlu, Bangkok y se completó en nov 2022. Puede comprar este adosado desde €128,000 (€1,070/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €6,690 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado may 29, 2023
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Nong Khang Phlu, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Lak Song BTS -3 Km
Superficie interior 120 m²
Precio por m² €1,070
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 72 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2022)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1413844

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€128,000
Precio del alquiler
€6,690/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
2
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
63%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2022)
Viviendas: 312
Área del proyecto: N/A
Sitio Lak Song BTS - 3 Km
Ubicación: Nong Khang Phlu, Bangkok
Detalles del proyecto Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Nong Khang Phlu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Monthon 7
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€131K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mono Settakit 39
Ubicación
Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€71.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diamond Taweesuk Village
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
453
Precios de ventas
€82.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€66.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thitima Village
Ubicación
Bang Phai, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€96.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
British Park Taveewatana
Ubicación
Thawi Watthana, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€345K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lak Song Niwet Village
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€162K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Pana Petchkasem-Sai 3
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
142
Precios de ventas
€215K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Big Home Office
Ubicación
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€697K
Alquileres mensuales
€2.51K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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