Casa de 4 Habitación en venta en Anasiri Payap

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Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U1902116
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
156 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2015 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Anasiri Payap

Esta propiedad es un casa de 156 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Pa Khrang, Chiang Mai y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €400,000 (€2,560/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 25, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Nong Pa Khrang, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 156 m²
Precio por m² €2,560
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 208.40 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2015)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda Dale
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€285/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1902116

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€400,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€285/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Anasiri Payap y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Anasiri Payap
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (dic 2015)
Viviendas: 101
Área del proyecto: 33,548 m²
Ubicación: Nong Pa Khrang, Chiang Mai
Detalles del proyecto Anasiri Payap

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool Kids Pool
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Anasiri Payap

En venta 10 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Anasiri Payap, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €285 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Chiang Mai Railway Station es la Estación de Ferrocarril más cercana a Anasiri Payap y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anasiri Payap you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
Nong Pa Khrang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Anasiri Payap

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Hillside Payap Condominium 8
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€38.3K - €63K
Alquileres mensuales
€411 - €424
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hillside Payap Condominium 9
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€33.7K - €54.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Green Plus Mall (CBP)
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
82
Precios de ventas
€203K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punna Oasis Townhome
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€38.3K - €79.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Jigsaw Condominium
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€43.8K - €145K
▼ -30% Subrayado
Alquileres mensuales
€685
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Hip Condo
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
328
Precios de ventas
€54.8K - €201K
▼ -12.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€274 - €1.15K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punna Residence Oasis 2
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€67.7K - €326K
▼ -10.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€246
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punna Residence Oasis 1
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€47.9K - €118K
▼ -14.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€233 - €329
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sritawee Mansion Chiang Mai
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€27.4K - €246K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
HyCondo Iconic
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€54.5K - €193K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2025
Estado de terminación
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