Casa de 4 Habitación en venta en Arna Ekkamai

(1 Reseña)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1068596
4% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
430 m² Superficie interior
4 Pisos
oct 2018 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Arna Ekkamai

Esta propiedad es un casa de 430 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en oct 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,450,000 (€3,360/m²).

Características

Ascensor PrivadoAscensor Privado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera HornoHorno

Generales

Fecha del listado mar 14, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 4
Ubicación Phra Khanong Nuea, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Phra Khanong BTS -0.7 Km
Superficie interior 430 m²
Precio por m² €3,360
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 176 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (oct 2018)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€306/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1068596

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,450,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€306/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Arna Ekkamai y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Arna Ekkamai
Promotora: D'Well Group
Construcción: Completado (oct 2018)
Viviendas: 11
Área del proyecto: N/A
Sitio Phra Khanong BTS - 0.7 Km
Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Arna Ekkamai

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Arna Ekkamai

En venta 3 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Arna Ekkamai, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Arna Ekkamai is a fixed amount of €306. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Arna Ekkamai the required payment for the sinking fund is €49 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Phra Khanong BTS es la Estación BTS más cercana a Arna Ekkamai y está a 0.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Arna Ekkamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Hermoso pueblo y muy alta privacidad.
Nawatchai K., Tailandia, hace 4 años
Tengo la oportunidad de visitar la casa de un amigo en este proyecto. Teniendo en cuenta su ubicación, solo unos pocos proyectos se arriesgan a dedicar el terreno a un proyecto de una sola casa mientras el vecindario se llena de condominios. El proyecto está bien diseñado, buen ambiente, mucho espacio verde y mucha privacidad. Cada casa viene con fachadas, por lo que no se puede ver a través del interior de la casa. Los vecinos son bastante limitados porque la casa solo tiene 11 unidades. Hay un guardia de seguridad para cuidar durante las 24 horas, y también hay circuito cerrado de televisión alrededor del pueblo, lo que me da tranquilidad. Esta ubicación es excelente. Y aunque el proyecto está en un callejón profundo, todavía puedo conectarme en varias rutas, cerca de Phra Khanong BTS. Puedes caminar o ir en moto. ¡Será conveniente!
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Arna Ekkamai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Penthouse Condominium
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€972K
Alquileres mensuales
€2.65K - €3.76K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sansiri Sukhumvit 67
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€2M - €5.26M
▲ 21.5% Caro
Alquileres mensuales
€4.73K - €12.5K
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maison Blanche
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.09M - €1.81M
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€10.2K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D65 Condominium
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€94.7K - €351K
▼ -15.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€446 - €1.39K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kuntara
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€418K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Penthouse Condominium 3
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€888K - €972K
▼ -7.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.46K - €5.01K
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plus 67
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
121
Precios de ventas
€69.6K - €109K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €821
Año de construcción
ene 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hive Sukhumvit 65
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€86K - €201K
▼ -15.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€376 - €668
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Residence Sukhumvit 65
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€724K - €975K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.06K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condo One Sukhumvit 67
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€82.1K - €142K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€640
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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