Casa de 4 Habitación en venta en Grandio Ramintra-Wongwaen

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Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Referencia: U1619748
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
186 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2020 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Grandio Ramintra-Wongwaen

Esta propiedad es un casa de 186 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Tha Raeng, Bangkok y se completó en jun 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €388,000 (€2,080/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado jun 19, 2023
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Tha Raeng, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Fashion Island -4.5 Km
Superficie interior 186 m²
Precio por m² €2,080
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 208 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1619748

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€388,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Grandio Ramintra-Wongwaen y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grandio Ramintra-Wongwaen
Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (jun 2020)
Viviendas: 269
Área del proyecto: 108,800 m²
Sitio Fashion Island - 4.5 Km
Ubicación: Tha Raeng, Bangkok
Detalles del proyecto Grandio Ramintra-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grandio Ramintra-Wongwaen

En venta 1 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grandio Ramintra-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Fashion Island es la Centro Comercial más cercana a Grandio Ramintra-Wongwaen y está a 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grandio Ramintra-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Tha Raeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grandio Ramintra-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
167
Precios de ventas
€173K - €266K
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mu Baan Ratchathani 10
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€72.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nara Wongwaen-Ramintra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€415K - €611K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The City Ramintra 3
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€611K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Reseo Home Wongwaen-Ramintra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The City Ramintra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€240K - €360K
Alquileres mensuales
€1.67K - €2.51K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
3731
Precios de ventas
€12.5K - €15.9K
Alquileres mensuales
€61
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Warangkun
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€34.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sena Villa 9
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
528
Precios de ventas
€54.6K - €78.1K
Alquileres mensuales
€307
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
345
Precios de ventas
€130K - €145K
Alquileres mensuales
€836
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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