Casa de 4 Habitación en venta en Kunalai Bangkhuntien

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Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
Referencia: U1410818
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
180 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Kunalai Bangkhuntien

Esta propiedad es un casa de 180 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Tha Kham, Bangkok. Puede comprar este casa desde €101,000 (€561/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €647 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado may 17, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Tha Kham, Bangkok
Habitaciones 4
Superficie interior 180 m²
Precio por m² €561
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
180 m²
Tamaño de la parcela 240 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1410818

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€101,000
Precio del alquiler
€647/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Kunalai Bangkhuntien
Promotora: N/A
Construcción: Listo para la mudanza
Viviendas: 464
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Tha Kham, Bangkok
Detalles del proyecto Kunalai Bangkhuntien

Caracterísiticas del Proyecto

Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Kids Club Kids Club

Viviendas disponibles en Kunalai Bangkhuntien

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Kunalai Bangkhuntien.
The Mall Bangkae es la Centro Comercial más cercana a Kunalai Bangkhuntien y está a 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kunalai Bangkhuntien you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Tha Kham

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Kunalai Bangkhuntien

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Khunalai Bangkhuntien
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€98.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kunalai Bang village
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€112K - €267K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
City Sense Rama 2-Thakham
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
425
Precios de ventas
€81.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Rama 2-Thiantale
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€236K - €444K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Habitia Park Thainthale 28
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€205K - €252K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thara Thewa
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€169K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Suetrong Premium Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€222K - €455K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
812
Precios de ventas
€15.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Inizio Rama ll
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
451
Precios de ventas
€109K - €141K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€91.4K - €98.1K
Alquileres mensuales
€647
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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