Casa de 4 Habitación en venta en Sipun Ville

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Pluak Daeng, Pluak Daeng,Rayong
Referencia: U251733
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
91 m² Superficie interior
2 Pisos
sep 2019 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Sipun Ville

Esta propiedad es un casa de 91 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Pluak Daeng, Rayong y se completó en sep 2019. Puede comprar este casa desde €62,700 (€689/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €356 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 26, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Pluak Daeng, Rayong
Habitaciones 4
Sitio Na Kluea Beach -29.8 Km
Superficie interior 91 m²
Precio por m² €689
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 91.20 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (sep 2019)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U251733

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€62,700
Precio del alquiler
€356/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sipun Ville
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2019)
Viviendas: 183
Área del proyecto: N/A
Sitio Na Kluea Beach - 29.8 Km
Ubicación: Pluak Daeng, Rayong
Detalles del proyecto Sipun Ville

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Sipun Ville

En venta 8 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sipun Ville a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Na Kluea Beach es la Playa más cercana a Sipun Ville y está a 29.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sipun Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Rayong
Pluak Daeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
270
Precios de ventas
€86.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Landmark Condominium
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€46.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Goodwill Pluak Daeng
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
248
Precios de ventas
€50.3K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
352
Precios de ventas
€40.8K - €70.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jindarom 4
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€160K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Interpark condominium
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€35.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Mix
Ubicación
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
374
Precios de ventas
€62.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Monox
Ubicación
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€48.6K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€163
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kent Valley
Ubicación
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
412
Precios de ventas
€70.4K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thitima Home
Ubicación
Bo Win, Pluak Daeng, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€40.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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