Casa de 4 Habitación en venta en Tararom Ramkhamhaeng 9

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U1735894
3% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
460 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Tararom Ramkhamhaeng 9

Esta propiedad es un casa de 460 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Tararom Ramkhamhaeng 9 en Hua Mak, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,860,000 (€4,040/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado feb 14, 2024
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Hua Mak, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio The Mall Ramkhamhaeng 3 -0.4 Km
Superficie interior 460 m²
Precio por m² €4,040
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
504 m²
Tamaño de la parcela 8 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1735894

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,860,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
35
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Tararom Ramkhamhaeng 9 y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Tararom Ramkhamhaeng 9
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2012)
Viviendas: 2
Área del proyecto: N/A
Sitio The Mall Ramkhamhaeng 3 - 0.4 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto Tararom Ramkhamhaeng 9

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Tararom Ramkhamhaeng 9

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Tararom Ramkhamhaeng 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Mall Ramkhamhaeng 3 es la Centro Comercial más cercana a Tararom Ramkhamhaeng 9 y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tararom Ramkhamhaeng 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Tararom Ramkhamhaeng 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
IDEO New Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
996
Precios de ventas
€63.3K - €213K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€256 - €673
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€47.1K - €63.3K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€242
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
570
Precios de ventas
€85.9K - €202K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€404 - €754
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
923
Precios de ventas
€48.5K - €80.8K
▼ -23.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€229 - €593
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MÉTIER Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.04M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The BASE Garden Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
639
Precios de ventas
€69.8K - €186K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€296 - €714
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
540
Precios de ventas
€56.6K - €132K
Alquileres mensuales
€404
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
139
Precios de ventas
€53.6K - €102K
Alquileres mensuales
€216 - €364
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monte Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€69.4K - €117K
▼ -10.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€229 - €539
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arna Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
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